695 Boulevard LA MAGDELEINE · La Prairie
Valeur estimée
570 200 $
Unifamiliale · 5 903 $/m² · 96,6 m² · constr. 1979 · terrain 642,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,3 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 600 $
Rôle antérieur 472 700 $ +11.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
073055688200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
947620
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
341 000 $
Valeur bâtiment
186 600 $
Rôle antérieur
472 700 $
ID provincial
67015073055688200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
614 887 $
$/m² médian
5 071
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 37 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 686, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-05-29 · 55 m · Vendu 615 000 $ (6 000 $/m²) 102,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −17 700 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 574 305 $ Poids 93 % |
| 2 | 30, rue Des Rosiers, La Prairie 2026-06-30 · 371 m · Vendu 550 000 $ (5 972 $/m²) 92,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +13 436 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 553 872 $ Poids 90 % |
| 3 | 55, rue des Marguerites, La Prairie 2026-01-23 · 257 m · Vendu 502 000 $ (5 191 $/m²) 96,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 461 $ · Ajust. superficie −260 $ · Ajust. âge +12 550 $ | 560 751 $ Poids 89 % |
| 4 | 80, rue des Tourterelles, La Prairie 2026-06-15 · 374 m · Vendu 689 000 $ (7 622 $/m²) 90,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +23 627 $ · Ajust. âge −37 895 $ | 683 420 $ Poids 87 % |
| 5 | 510, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-01-09 · 334 m · Vendu 290 713 $ (2 963 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 906 $ · Ajust. superficie −2 223 $ · Ajust. âge +2 907 $ | 318 303 $ Poids 86 % |
| 6 | 365, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-05-01 · 527 m · Vendu 674 000 $ (7 102 $/m²) 94,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie +6 037 $ · Ajust. âge +10 110 $ | 698 646 $ Poids 86 % |
| 7 | 370, boulevard des Champs-Fleuris, La Prairie 2025-10-09 · 103 m · Vendu 295 000 $ (3 138 $/m²) 94 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +4 080 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 329 365 $ Poids 81 % |
| 8 | 100, rue du Croissant, La Prairie 2026-07-21 · 691 m · Vendu 675 000 $ (7 369 $/m²) 91,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 422 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 703 547 $ Poids 77 % |
| 9 | 145, rue Alain, La Prairie 2026-01-23 · 600 m · Vendu 345 000 $ (3 662 $/m²) 94,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +4 395 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 346 825 $ Poids 77 % |
| 10 | 140, rue des Pins, La Prairie 2026-02-03 · 618 m · Vendu 650 000 $ (6 494 $/m²) 100,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie −11 364 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 698 466 $ Poids 76 % |
| 11 | 45, rue des Marguerites, La Prairie 2026-02-27 · 274 m · Vendu 500 000 $ (5 780 $/m²) 86,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +29 191 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 577 713 $ Poids 76 % |
| 12 | 110, rue des Lys, La Prairie 2025-08-29 · 268 m · Vendu 650 000 $ (6 373 $/m²) 102 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −17 206 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 653 968 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.