705 Boulevard LA MAGDELEINE · La Prairie
Valeur estimée
596 500 $
Unifamiliale · 6 001 $/m² · 99,4 m² · constr. 1976 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
554 100 $
Rôle antérieur 493 300 $ +12.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
073055776500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
947622
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
328 200 $
Valeur bâtiment
225 900 $
Rôle antérieur
493 300 $
ID provincial
67015073055776500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
612 387 $
$/m² médian
4 985
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 41 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 686, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-05-29 · 60 m · Vendu 615 000 $ (6 000 $/m²) 102,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −9 300 $ · Ajust. âge −39 975 $ | 573 480 $ Poids 97 % |
| 2 | 55, rue des Marguerites, La Prairie 2026-01-23 · 263 m · Vendu 502 000 $ (5 191 $/m²) 96,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 461 $ · Ajust. superficie +7 008 $ · Ajust. âge +5 020 $ | 560 489 $ Poids 88 % |
| 3 | 30, rue Des Rosiers, La Prairie 2026-06-30 · 365 m · Vendu 550 000 $ (5 972 $/m²) 92,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +21 797 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 553 982 $ Poids 86 % |
| 4 | 510, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-01-09 · 350 m · Vendu 290 713 $ (2 963 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 906 $ · Ajust. superficie +1 926 $ · Ajust. âge −1 454 $ | 318 092 $ Poids 85 % |
| 5 | 365, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-05-01 · 535 m · Vendu 674 000 $ (7 102 $/m²) 94,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie +15 980 $ · Ajust. âge +0 $ | 698 479 $ Poids 83 % |
| 6 | 80, rue des Tourterelles, La Prairie 2026-06-15 · 392 m · Vendu 689 000 $ (7 622 $/m²) 90,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +34 298 $ · Ajust. âge −48 230 $ | 683 756 $ Poids 81 % |
| 7 | 140, rue des Pins, La Prairie 2026-02-03 · 612 m · Vendu 650 000 $ (6 494 $/m²) 100,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie −2 273 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 697 807 $ Poids 78 % |
| 8 | 370, boulevard des Champs-Fleuris, La Prairie 2025-10-09 · 99 m · Vendu 295 000 $ (3 138 $/m²) 94 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +8 473 $ · Ajust. âge −1 475 $ | 329 334 $ Poids 78 % |
| 9 | 110, rue des Lys, La Prairie 2025-08-29 · 249 m · Vendu 650 000 $ (6 373 $/m²) 102 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −8 284 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 653 140 $ Poids 75 % |
| 10 | 145, rue Alain, La Prairie 2026-01-23 · 602 m · Vendu 345 000 $ (3 662 $/m²) 94,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +9 522 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 351 953 $ Poids 74 % |
| 11 | 100, rue du Croissant, La Prairie 2026-07-21 · 689 m · Vendu 675 000 $ (7 369 $/m²) 91,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 739 $ · Ajust. âge +0 $ | 703 739 $ Poids 73 % |
| 12 | 875, boulevard des Alizés, La Prairie 2025-12-02 · 485 m · Vendu 670 000 $ (6 297 $/m²) 106,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie −22 039 $ · Ajust. âge −50 250 $ | 657 166 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.