190 Rue COQUELICOTS · La Prairie
Valeur estimée
690 500 $
Unifamiliale · 5 134 $/m² · 134,5 m² · constr. 1975 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
579 500 $
Rôle antérieur 512 400 $ +13.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
073056015300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
947628
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
328 200 $
Valeur bâtiment
251 300 $
Rôle antérieur
512 400 $
ID provincial
67015073056015300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
660 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
745 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 937
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 58 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue des Hirondelles, La Prairie 2026-07-17 · 511 m · Vendu 820 000 $ (6 147 $/m²) 133,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 381 $ · Ajust. âge −77 900 $ | 745 481 $ Poids 89 % |
| 2 | 720, boulevard des Alizés, La Prairie 2026-06-05 · 549 m · Vendu 830 500 $ (5 971 $/m²) 139,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 472 $ · Ajust. superficie −13 732 $ · Ajust. âge −83 050 $ | 744 190 $ Poids 85 % |
| 3 | 510, avenue du Maire, La Prairie 2026-04-07 · 659 m · Vendu 949 000 $ (6 872 $/m²) 138,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 528 $ · Ajust. superficie −12 369 $ · Ajust. âge −85 410 $ | 889 749 $ Poids 78 % |
| 4 | 265, rue des Glaieuls, La Prairie 2026-06-23 · 801 m · Vendu 743 000 $ (5 483 $/m²) 135,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 369 $ · Ajust. superficie −2 742 $ · Ajust. âge −74 300 $ | 675 327 $ Poids 74 % |
| 5 | 305, rue des Chrysanthèmes, La Prairie 2025-08-15 · 93 m · Vendu 790 000 $ (6 240 $/m²) 126,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +24 648 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 871 983 $ Poids 72 % |
| 6 | 135, rue Catherine-d'Aubigeon, La Prairie 2026-08-03 · 589 m · Vendu 745 000 $ (6 234 $/m²) 119,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 757 $ · Ajust. âge −59 600 $ | 732 157 $ Poids 70 % |
| 7 | 135, rue Abel, La Prairie 2025-11-12 · 725 m · Vendu 800 000 $ (5 694 $/m²) 140,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −17 082 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 864 959 $ Poids 65 % |
| 8 | 130, rue des Ardennes, La Prairie 2026-05-22 · 788 m · Vendu 719 000 $ (4 871 $/m²) 147,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 066 $ · Ajust. superficie −31 907 $ · Ajust. âge −43 140 $ | 653 020 $ Poids 64 % |
| 9 | 190, Rue des Hirondelles, La Prairie 2025-06-27 · 499 m · Vendu 865 000 $ (6 223 $/m²) 139 m² · constr. 1995 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie −14 002 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 835 926 $ Poids 62 % |
| 10 | 215, rue des Roseaux, La Prairie 2025-06-10 · 364 m · Vendu 782 000 $ (6 266 $/m²) 124,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 574 $ · Ajust. superficie +30 390 $ · Ajust. âge −78 200 $ | 798 765 $ Poids 60 % |
| 11 | 475, rue Des Tulipes, La Prairie 2025-09-10 · 562 m · Vendu 225 000 $ (1 886 $/m²) 119,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +14 334 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 250 058 $ Poids 56 % |
| 12 | 1952, chemin de Saint-Jean, La Prairie 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (4 812 $/m²) 124,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 577 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 563 577 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.