210 Rue COQUELICOTS · La Prairie
Valeur estimée
629 800 $
Unifamiliale · 5 598 $/m² · 112,5 m² · constr. 1980 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
565 500 $
Rôle antérieur 498 200 $ +13.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
073056162000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
947632
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
328 200 $
Valeur bâtiment
237 300 $
Rôle antérieur
498 200 $
ID provincial
67015073056162000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 998
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 48 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 686, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-05-29 · 99 m · Vendu 615 000 $ (6 000 $/m²) 102,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +30 000 $ · Ajust. âge −27 675 $ | 625 080 $ Poids 86 % |
| 2 | 135, rue Catherine-d'Aubigeon, La Prairie 2026-08-03 · 621 m · Vendu 745 000 $ (6 234 $/m²) 119,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 820 $ · Ajust. âge −40 975 $ | 682 205 $ Poids 79 % |
| 3 | 875, boulevard des Alizés, La Prairie 2025-12-02 · 445 m · Vendu 670 000 $ (6 297 $/m²) 106,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie +19 206 $ · Ajust. âge −36 850 $ | 711 812 $ Poids 76 % |
| 4 | 375, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2025-10-16 · 458 m · Vendu 559 000 $ (5 114 $/m²) 109,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +51 798 $ · Ajust. superficie +8 183 $ · Ajust. âge +25 155 $ | 644 136 $ Poids 74 % |
| 5 | 35, rue des Pins, La Prairie 2026-04-14 · 793 m · Vendu 550 000 $ (4 937 $/m²) 111,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +2 715 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 566 795 $ Poids 73 % |
| 6 | 85, rue Des Goélands, La Prairie 2025-09-02 · 281 m · Vendu 587 500 $ (5 548 $/m²) 105,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 439 $ · Ajust. superficie +18 307 $ · Ajust. âge −20 563 $ | 639 684 $ Poids 72 % |
| 7 | 55, Boulevard des Prés-Verts, La Prairie 2025-10-02 · 539 m · Vendu 650 000 $ (5 851 $/m²) 111,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +4 095 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 737 076 $ Poids 71 % |
| 8 | 510, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-01-09 · 269 m · Vendu 290 713 $ (2 963 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 906 $ · Ajust. superficie +21 337 $ · Ajust. âge +4 361 $ | 343 316 $ Poids 67 % |
| 9 | 10, rue de la Forêt, La Prairie 2025-08-15 · 536 m · Vendu 595 000 $ (5 494 $/m²) 108,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +11 537 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 667 570 $ Poids 66 % |
| 10 | 55, rue des Marguerites, La Prairie 2026-01-23 · 217 m · Vendu 502 000 $ (5 191 $/m²) 96,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 461 $ · Ajust. superficie +41 011 $ · Ajust. âge +15 060 $ | 604 532 $ Poids 65 % |
| 11 | 515, boulevard des Prés-Verts, La Prairie 2025-11-17 · 696 m · Vendu 654 000 $ (6 211 $/m²) 105,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +60 529 $ · Ajust. superficie +22 359 $ · Ajust. âge −29 430 $ | 707 458 $ Poids 65 % |
| 12 | 110, rue des Lys, La Prairie 2025-08-29 · 324 m · Vendu 650 000 $ (6 373 $/m²) 102 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +33 456 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 707 880 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.