665 Boulevard LA MAGDELEINE · La Prairie
Valeur estimée
628 500 $
Unifamiliale · 6 037 $/m² · 104,1 m² · constr. 1981 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
572 000 $
Rôle antérieur 545 500 $ +4.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
073056443300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
947642
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
328 200 $
Valeur bâtiment
243 800 $
Rôle antérieur
545 500 $
ID provincial
67015073056443300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
614 887 $
$/m² médian
4 937
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 47 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 686, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-05-29 · 74 m · Vendu 615 000 $ (6 000 $/m²) 102,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +4 800 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 602 955 $ Poids 98 % |
| 2 | 510, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-01-09 · 286 m · Vendu 290 713 $ (2 963 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 906 $ · Ajust. superficie +8 890 $ · Ajust. âge +5 814 $ | 332 324 $ Poids 83 % |
| 3 | 55, rue des Marguerites, La Prairie 2026-01-23 · 247 m · Vendu 502 000 $ (5 191 $/m²) 96,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 461 $ · Ajust. superficie +19 208 $ · Ajust. âge +17 570 $ | 585 239 $ Poids 82 % |
| 4 | 875, boulevard des Alizés, La Prairie 2025-12-02 · 424 m · Vendu 670 000 $ (6 297 $/m²) 106,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie −7 242 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 688 714 $ Poids 80 % |
| 5 | 365, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-05-01 · 505 m · Vendu 674 000 $ (7 102 $/m²) 94,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie +32 670 $ · Ajust. âge +16 850 $ | 732 019 $ Poids 77 % |
| 6 | 85, rue Des Goélands, La Prairie 2025-09-02 · 271 m · Vendu 587 500 $ (5 548 $/m²) 105,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 439 $ · Ajust. superficie −4 993 $ · Ajust. âge −17 625 $ | 619 321 $ Poids 75 % |
| 7 | 140, rue des Pins, La Prairie 2026-02-03 · 641 m · Vendu 650 000 $ (6 494 $/m²) 100,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +12 987 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 729 316 $ Poids 75 % |
| 8 | 30, rue Des Rosiers, La Prairie 2026-06-30 · 395 m · Vendu 550 000 $ (5 972 $/m²) 92,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +35 831 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 581 766 $ Poids 75 % |
| 9 | 110, rue des Lys, La Prairie 2025-08-29 · 325 m · Vendu 650 000 $ (6 373 $/m²) 102 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +6 691 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 684 365 $ Poids 74 % |
| 10 | 80, rue des Tourterelles, La Prairie 2026-06-15 · 323 m · Vendu 689 000 $ (7 622 $/m²) 90,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +52 209 $ · Ajust. âge −31 005 $ | 718 892 $ Poids 72 % |
| 11 | 375, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2025-10-16 · 486 m · Vendu 559 000 $ (5 114 $/m²) 109,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +51 798 $ · Ajust. superficie −13 297 $ · Ajust. âge +27 950 $ | 625 451 $ Poids 71 % |
| 12 | 370, boulevard des Champs-Fleuris, La Prairie 2025-10-09 · 134 m · Vendu 295 000 $ (3 138 $/m²) 94 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +15 848 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 344 084 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.