650 Boulevard LA MAGDELEINE · La Prairie
Valeur estimée
702 700 $
Unifamiliale · 5 694 $/m² · 123,4 m² · constr. 1989 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
597 100 $
Rôle antérieur 522 500 $ +14.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
073056896700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
947650
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
308 900 $
Valeur bâtiment
288 200 $
Rôle antérieur
522 500 $
ID provincial
67015073056896700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
673 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
756 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 937
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 60 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue Catherine-d'Aubigeon, La Prairie 2026-08-03 · 656 m · Vendu 745 000 $ (6 234 $/m²) 119,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 157 $ · Ajust. âge −7 450 $ | 749 707 $ Poids 81 % |
| 2 | 200, rue des Hirondelles, La Prairie 2026-07-17 · 527 m · Vendu 820 000 $ (6 147 $/m²) 133,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 735 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 768 765 $ Poids 79 % |
| 3 | 305, rue des Chrysanthèmes, La Prairie 2025-08-15 · 104 m · Vendu 790 000 $ (6 240 $/m²) 126,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie −9 984 $ · Ajust. âge +47 400 $ | 892 651 $ Poids 75 % |
| 4 | 720, boulevard des Alizés, La Prairie 2026-06-05 · 551 m · Vendu 830 500 $ (5 971 $/m²) 139,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 472 $ · Ajust. superficie −46 869 $ · Ajust. âge −37 372 $ | 756 731 $ Poids 66 % |
| 5 | 215, rue des Roseaux, La Prairie 2025-06-10 · 321 m · Vendu 782 000 $ (6 266 $/m²) 124,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 574 $ · Ajust. superficie −4 386 $ · Ajust. âge −66 470 $ | 775 718 $ Poids 65 % |
| 6 | 475, rue Des Tulipes, La Prairie 2025-09-10 · 650 m · Vendu 225 000 $ (1 886 $/m²) 119,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +3 866 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 255 340 $ Poids 64 % |
| 7 | 265, rue des Glaieuls, La Prairie 2026-06-23 · 799 m · Vendu 743 000 $ (5 483 $/m²) 135,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 369 $ · Ajust. superficie −33 175 $ · Ajust. âge −40 865 $ | 678 329 $ Poids 64 % |
| 8 | 485, avenue de la Mennais, La Prairie 2025-08-18 · 643 m · Vendu 668 000 $ (5 613 $/m²) 119 m² · constr. 1997 Ajust. marché +55 161 $ · Ajust. superficie +12 350 $ · Ajust. âge −26 720 $ | 708 790 $ Poids 62 % |
| 9 | 686, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-05-29 · 61 m · Vendu 615 000 $ (6 000 $/m²) 102,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +62 700 $ · Ajust. âge +0 $ | 685 455 $ Poids 62 % |
| 10 | 875, boulevard des Alizés, La Prairie 2025-12-02 · 382 m · Vendu 670 000 $ (6 297 $/m²) 106,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie +53 524 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 776 280 $ Poids 60 % |
| 11 | 510, avenue du Maire, La Prairie 2026-04-07 · 741 m · Vendu 949 000 $ (6 872 $/m²) 138,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 528 $ · Ajust. superficie −50 508 $ · Ajust. âge −18 980 $ | 918 040 $ Poids 60 % |
| 12 | 35, rue des Pins, La Prairie 2026-04-14 · 871 m · Vendu 550 000 $ (4 937 $/m²) 111,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +29 623 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 618 452 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.