600 Boulevard LA MAGDELEINE · La Prairie
Valeur estimée
641 000 $
Unifamiliale · 6 260 $/m² · 102,4 m² · constr. 1989 · terrain 595,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
595,9 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
590 500 $
Rôle antérieur 519 300 $ +13.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
073057077900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
947654
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
334 000 $
Valeur bâtiment
256 500 $
Rôle antérieur
519 300 $
ID provincial
67015073057077900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
642 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
617 500 $
$/m² médian
4 936
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 50 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 686, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-05-29 · 199 m · Vendu 615 000 $ (6 000 $/m²) 102,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −300 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 455 $ Poids 97 % |
| 2 | 510, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-01-09 · 216 m · Vendu 290 713 $ (2 963 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 906 $ · Ajust. superficie +6 371 $ · Ajust. âge +17 443 $ | 341 433 $ Poids 86 % |
| 3 | 55, rue des Marguerites, La Prairie 2026-01-23 · 307 m · Vendu 502 000 $ (5 191 $/m²) 96,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 461 $ · Ajust. superficie +14 795 $ · Ajust. âge +37 650 $ | 600 906 $ Poids 83 % |
| 4 | 875, boulevard des Alizés, La Prairie 2025-12-02 · 302 m · Vendu 670 000 $ (6 297 $/m²) 106,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie −12 594 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 710 162 $ Poids 82 % |
| 5 | 365, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-05-01 · 506 m · Vendu 674 000 $ (7 102 $/m²) 94,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie +26 633 $ · Ajust. âge +43 810 $ | 752 942 $ Poids 80 % |
| 6 | 80, rue des Tourterelles, La Prairie 2026-06-15 · 183 m · Vendu 689 000 $ (7 622 $/m²) 90,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +45 730 $ · Ajust. âge −3 445 $ | 739 973 $ Poids 78 % |
| 7 | 85, rue Des Goélands, La Prairie 2025-09-02 · 122 m · Vendu 587 500 $ (5 548 $/m²) 105,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 439 $ · Ajust. superficie −9 708 $ · Ajust. âge +5 875 $ | 638 106 $ Poids 76 % |
| 8 | 30, rue Des Rosiers, La Prairie 2026-06-30 · 504 m · Vendu 550 000 $ (5 972 $/m²) 92,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +30 755 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 598 690 $ Poids 75 % |
| 9 | 140, rue des Pins, La Prairie 2026-02-03 · 741 m · Vendu 650 000 $ (6 494 $/m²) 100,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +7 468 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 749 797 $ Poids 72 % |
| 10 | 370, boulevard des Champs-Fleuris, La Prairie 2025-10-09 · 271 m · Vendu 295 000 $ (3 138 $/m²) 94 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +13 181 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 353 216 $ Poids 71 % |
| 11 | 110, rue des Lys, La Prairie 2025-08-29 · 475 m · Vendu 650 000 $ (6 373 $/m²) 102 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +1 275 $ · Ajust. âge +0 $ | 704 949 $ Poids 70 % |
| 12 | 375, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2025-10-16 · 486 m · Vendu 559 000 $ (5 114 $/m²) 109,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +51 798 $ · Ajust. superficie −17 645 $ · Ajust. âge +50 310 $ | 643 464 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.