625 Boulevard LA MAGDELEINE · La Prairie
Valeur estimée
620 600 $
Unifamiliale · 6 120 $/m² · 101,4 m² · constr. 1978 · terrain 714,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
714,9 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
577 100 $
Rôle antérieur 516 300 $ +11.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
073057090300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
947656
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
351 900 $
Valeur bâtiment
225 200 $
Rôle antérieur
516 300 $
ID provincial
67015073057090300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
639 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 937
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 46 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 686, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-05-29 · 140 m · Vendu 615 000 $ (6 000 $/m²) 102,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −3 300 $ · Ajust. âge −33 825 $ | 585 630 $ Poids 97 % |
| 2 | 510, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-01-09 · 227 m · Vendu 290 713 $ (2 963 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 906 $ · Ajust. superficie +4 890 $ · Ajust. âge +1 454 $ | 323 962 $ Poids 87 % |
| 3 | 55, rue des Marguerites, La Prairie 2026-01-23 · 253 m · Vendu 502 000 $ (5 191 $/m²) 96,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 461 $ · Ajust. superficie +12 200 $ · Ajust. âge +10 040 $ | 570 700 $ Poids 86 % |
| 4 | 365, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-05-01 · 483 m · Vendu 674 000 $ (7 102 $/m²) 94,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie +23 082 $ · Ajust. âge +6 740 $ | 712 321 $ Poids 82 % |
| 5 | 30, rue Des Rosiers, La Prairie 2026-06-30 · 436 m · Vendu 550 000 $ (5 972 $/m²) 92,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +27 769 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 565 454 $ Poids 80 % |
| 6 | 80, rue des Tourterelles, La Prairie 2026-06-15 · 257 m · Vendu 689 000 $ (7 622 $/m²) 90,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +41 919 $ · Ajust. âge −41 340 $ | 698 267 $ Poids 80 % |
| 7 | 875, boulevard des Alizés, La Prairie 2025-12-02 · 370 m · Vendu 670 000 $ (6 297 $/m²) 106,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie −15 742 $ · Ajust. âge −43 550 $ | 670 163 $ Poids 79 % |
| 8 | 140, rue des Pins, La Prairie 2026-02-03 · 677 m · Vendu 650 000 $ (6 494 $/m²) 100,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +4 221 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 710 800 $ Poids 75 % |
| 9 | 85, rue Des Goélands, La Prairie 2025-09-02 · 198 m · Vendu 587 500 $ (5 548 $/m²) 105,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 439 $ · Ajust. superficie −12 482 $ · Ajust. âge −26 437 $ | 603 019 $ Poids 74 % |
| 10 | 370, boulevard des Champs-Fleuris, La Prairie 2025-10-09 · 195 m · Vendu 295 000 $ (3 138 $/m²) 94 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +11 612 $ · Ajust. âge +1 475 $ | 335 422 $ Poids 74 % |
| 11 | 110, rue des Lys, La Prairie 2025-08-29 · 403 m · Vendu 650 000 $ (6 373 $/m²) 102 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −1 912 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 666 013 $ Poids 72 % |
| 12 | 145, rue Alain, La Prairie 2026-01-23 · 602 m · Vendu 345 000 $ (3 662 $/m²) 94,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +13 185 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 355 615 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.