855 Rue TULIPES · La Prairie
Valeur estimée
667 700 $
Unifamiliale · 5 781 $/m² · 115,5 m² · constr. 1990 · terrain 475,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
475,9 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
589 100 $
Rôle antérieur 520 000 $ +13.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
073057498600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
947664
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
316 000 $
Valeur bâtiment
273 100 $
Rôle antérieur
520 000 $
ID provincial
67015073057498600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
655 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
690 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 936
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 54 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue Catherine-d'Aubigeon, La Prairie 2026-08-03 · 567 m · Vendu 745 000 $ (6 234 $/m²) 119,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 469 $ · Ajust. âge −3 725 $ | 728 806 $ Poids 85 % |
| 2 | 686, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-05-29 · 187 m · Vendu 615 000 $ (6 000 $/m²) 102,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +39 000 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 664 830 $ Poids 79 % |
| 3 | 875, boulevard des Alizés, La Prairie 2025-12-02 · 278 m · Vendu 670 000 $ (6 297 $/m²) 106,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie +28 651 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 754 757 $ Poids 76 % |
| 4 | 375, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2025-10-16 · 527 m · Vendu 559 000 $ (5 114 $/m²) 109,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +51 798 $ · Ajust. superficie +15 855 $ · Ajust. âge +53 105 $ | 679 758 $ Poids 70 % |
| 5 | 85, rue Des Goélands, La Prairie 2025-09-02 · 125 m · Vendu 587 500 $ (5 548 $/m²) 105,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 439 $ · Ajust. superficie +26 629 $ · Ajust. âge +8 813 $ | 677 381 $ Poids 69 % |
| 6 | 55, Boulevard des Prés-Verts, La Prairie 2025-10-02 · 621 m · Vendu 650 000 $ (5 851 $/m²) 111,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +12 871 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 778 352 $ Poids 67 % |
| 7 | 475, rue Des Tulipes, La Prairie 2025-09-10 · 627 m · Vendu 225 000 $ (1 886 $/m²) 119,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −3 583 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 249 016 $ Poids 65 % |
| 8 | 305, rue des Chrysanthèmes, La Prairie 2025-08-15 · 215 m · Vendu 790 000 $ (6 240 $/m²) 126,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie −34 633 $ · Ajust. âge +51 350 $ | 871 952 $ Poids 64 % |
| 9 | 485, avenue de la Mennais, La Prairie 2025-08-18 · 604 m · Vendu 668 000 $ (5 613 $/m²) 119 m² · constr. 1997 Ajust. marché +55 161 $ · Ajust. superficie −9 824 $ · Ajust. âge −23 380 $ | 689 957 $ Poids 64 % |
| 10 | 200, rue des Hirondelles, La Prairie 2026-07-17 · 401 m · Vendu 820 000 $ (6 147 $/m²) 133,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 015 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 748 585 $ Poids 63 % |
| 11 | 35, rue des Pins, La Prairie 2026-04-14 · 954 m · Vendu 550 000 $ (4 937 $/m²) 111,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +10 121 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 601 700 $ Poids 63 % |
| 12 | 510, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-01-09 · 257 m · Vendu 290 713 $ (2 963 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 906 $ · Ajust. superficie +25 782 $ · Ajust. âge +18 896 $ | 362 297 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.