885 Rue TULIPES · La Prairie
Valeur estimée
791 800 $
Unifamiliale · 4 756 $/m² · 166,5 m² · constr. 1991 · terrain 613,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,1 m²
Frontage
23,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
637 600 $
Rôle antérieur 560 400 $ +13.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
073057893800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
947670
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
336 600 $
Valeur bâtiment
301 000 $
Rôle antérieur
560 400 $
ID provincial
67015073057893800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
771 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
829 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
614 887 $
$/m² médian
4 936
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 72 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 995, rue des Tulipes, La Prairie 2026-08-06 · 172 m · Vendu 700 000 $ (3 763 $/m²) 186 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 694 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 670 306 $ Poids 79 % |
| 2 | 100, rue de l'Iris, La Prairie 2025-11-18 · 435 m · Vendu 809 000 $ (4 936 $/m²) 163,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +74 874 $ · Ajust. superficie +6 417 $ · Ajust. âge +16 180 $ | 906 471 $ Poids 79 % |
| 3 | 690, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2025-10-31 · 143 m · Vendu 730 000 $ (4 090 $/m²) 178,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −24 538 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 784 056 $ Poids 77 % |
| 4 | 860, Avenue de la Mennais, La Prairie 2026-07-28 · 516 m · Vendu 950 000 $ (5 119 $/m²) 185,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 882 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 844 118 $ Poids 72 % |
| 5 | 780, Boulevard Des Alizés, La Prairie 2025-07-30 · 424 m · Vendu 850 000 $ (5 270 $/m²) 161,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie +13 701 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 900 046 $ Poids 68 % |
| 6 | 370, avenue de la Mennais, La Prairie 2025-09-29 · 835 m · Vendu 600 000 $ (3 661 $/m²) 163,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +4 759 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 696 356 $ Poids 59 % |
| 7 | 205, boulevard de La Fourche, La Prairie 2026-05-15 · 751 m · Vendu 154 508 $ (822 $/m²) 188 m² · constr. 2017 Ajust. marché +1 948 $ · Ajust. superficie −8 835 $ · Ajust. âge −15 451 $ | 132 171 $ Poids 58 % |
| 8 | 720, boulevard des Alizés, La Prairie 2026-06-05 · 483 m · Vendu 830 500 $ (5 971 $/m²) 139,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 472 $ · Ajust. superficie +81 796 $ · Ajust. âge −29 068 $ | 893 701 $ Poids 58 % |
| 9 | 130, rue des Ardennes, La Prairie 2026-05-22 · 899 m · Vendu 719 000 $ (4 871 $/m²) 147,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 066 $ · Ajust. superficie +46 034 $ · Ajust. âge +14 380 $ | 788 480 $ Poids 56 % |
| 10 | 120, rue des Hirondelles, La Prairie 2025-06-06 · 399 m · Vendu 846 000 $ (4 638 $/m²) 182,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +69 859 $ · Ajust. superficie −36 873 $ · Ajust. âge −16 920 $ | 862 066 $ Poids 55 % |
| 11 | 185, Boulevard de la Fourche, La Prairie 2025-11-28 · 762 m · Vendu 850 000 $ (4 580 $/m²) 185,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie −43 737 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 829 682 $ Poids 54 % |
| 12 | 135, rue Pierre-Gasnier, La Prairie 2026-06-16 · 621 m · Vendu 843 000 $ (4 314 $/m²) 195,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 630 $ · Ajust. superficie −62 341 $ · Ajust. âge +12 645 $ | 803 934 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.