10 Rue TOURTERELLES · La Prairie
Valeur estimée
812 800 $
Unifamiliale · 5 244 $/m² · 155 m² · constr. 1990 · terrain 512,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
512,2 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
665 600 $
Rôle antérieur 559 400 $ +19.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
073058126000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
947676
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
321 500 $
Valeur bâtiment
344 100 $
Rôle antérieur
559 400 $
ID provincial
67015073058126000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
784 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
865 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 077
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 75 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 720, boulevard des Alizés, La Prairie 2026-06-05 · 345 m · Vendu 830 500 $ (5 971 $/m²) 139,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 472 $ · Ajust. superficie +47 466 $ · Ajust. âge −33 220 $ | 855 218 $ Poids 79 % |
| 2 | 100, rue de l'Iris, La Prairie 2025-11-18 · 562 m · Vendu 809 000 $ (4 936 $/m²) 163,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +74 874 $ · Ajust. superficie −21 965 $ · Ajust. âge +12 135 $ | 874 044 $ Poids 71 % |
| 3 | 780, Boulevard Des Alizés, La Prairie 2025-07-30 · 298 m · Vendu 850 000 $ (5 270 $/m²) 161,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie −16 600 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 865 496 $ Poids 70 % |
| 4 | 200, rue des Hirondelles, La Prairie 2026-07-17 · 319 m · Vendu 820 000 $ (6 147 $/m²) 133,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 387 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 869 987 $ Poids 70 % |
| 5 | 130, rue des Ardennes, La Prairie 2026-05-22 · 886 m · Vendu 719 000 $ (4 871 $/m²) 147,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 066 $ · Ajust. superficie +18 024 $ · Ajust. âge +10 785 $ | 756 875 $ Poids 67 % |
| 6 | 510, avenue du Maire, La Prairie 2026-04-07 · 653 m · Vendu 949 000 $ (6 872 $/m²) 138,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 528 $ · Ajust. superficie +58 067 $ · Ajust. âge −14 235 $ | 1 031 360 $ Poids 66 % |
| 7 | 370, avenue de la Mennais, La Prairie 2025-09-29 · 776 m · Vendu 600 000 $ (3 661 $/m²) 163,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −16 290 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 672 307 $ Poids 59 % |
| 8 | 190, Rue des Hirondelles, La Prairie 2025-06-27 · 309 m · Vendu 865 000 $ (6 223 $/m²) 139 m² · constr. 1995 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie +49 784 $ · Ajust. âge −21 625 $ | 964 587 $ Poids 57 % |
| 9 | 690, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2025-10-31 · 284 m · Vendu 730 000 $ (4 090 $/m²) 178,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −48 053 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 756 890 $ Poids 56 % |
| 10 | 290, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 820 000 $ (5 434 $/m²) 150,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +11 140 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 853 780 $ Poids 56 % |
| 11 | 135, rue Abel, La Prairie 2025-11-12 · 850 m · Vendu 800 000 $ (5 694 $/m²) 140,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +41 281 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 983 322 $ Poids 54 % |
| 12 | 385, Rue Francois-Le Ber, La Prairie 2025-09-22 · 974 m · Vendu 775 000 $ (4 871 $/m²) 159,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie −9 986 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 848 452 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.