20 Rue TOURTERELLES · La Prairie
Valeur estimée
791 100 $
Unifamiliale · 4 815 $/m² · 164,3 m² · constr. 1990 · terrain 456,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
456,3 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
612 900 $
Rôle antérieur 542 000 $ +13.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
073058197400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
947680
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
303 400 $
Valeur bâtiment
309 500 $
Rôle antérieur
542 000 $
ID provincial
67015073058197400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
757 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
852 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 052
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 72 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue de l'Iris, La Prairie 2025-11-18 · 575 m · Vendu 809 000 $ (4 936 $/m²) 163,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +74 874 $ · Ajust. superficie +987 $ · Ajust. âge +12 135 $ | 896 996 $ Poids 74 % |
| 2 | 995, rue des Tulipes, La Prairie 2026-08-06 · 325 m · Vendu 700 000 $ (3 763 $/m²) 186 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 833 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 662 667 $ Poids 72 % |
| 3 | 860, Avenue de la Mennais, La Prairie 2026-07-28 · 365 m · Vendu 950 000 $ (5 119 $/m²) 185,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 512 $ · Ajust. âge −61 750 $ | 833 738 $ Poids 72 % |
| 4 | 690, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2025-10-31 · 295 m · Vendu 730 000 $ (4 090 $/m²) 178,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −29 036 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 775 907 $ Poids 72 % |
| 5 | 780, Boulevard Des Alizés, La Prairie 2025-07-30 · 284 m · Vendu 850 000 $ (5 270 $/m²) 161,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie +7 905 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 890 000 $ Poids 71 % |
| 6 | 720, boulevard des Alizés, La Prairie 2026-06-05 · 333 m · Vendu 830 500 $ (5 971 $/m²) 139,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 472 $ · Ajust. superficie +75 229 $ · Ajust. âge −33 220 $ | 882 981 $ Poids 64 % |
| 7 | 370, avenue de la Mennais, La Prairie 2025-09-29 · 785 m · Vendu 600 000 $ (3 661 $/m²) 163,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +732 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 689 330 $ Poids 61 % |
| 8 | 130, rue des Ardennes, La Prairie 2026-05-22 · 898 m · Vendu 719 000 $ (4 871 $/m²) 147,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 066 $ · Ajust. superficie +40 675 $ · Ajust. âge +10 785 $ | 779 527 $ Poids 58 % |
| 9 | 120, rue des Hirondelles, La Prairie 2025-06-06 · 254 m · Vendu 846 000 $ (4 638 $/m²) 182,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +69 859 $ · Ajust. superficie −41 975 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 852 734 $ Poids 55 % |
| 10 | 200, rue des Hirondelles, La Prairie 2026-07-17 · 310 m · Vendu 820 000 $ (6 147 $/m²) 133,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +94 970 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 898 570 $ Poids 54 % |
| 11 | 510, avenue du Maire, La Prairie 2026-04-07 · 660 m · Vendu 949 000 $ (6 872 $/m²) 138,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 528 $ · Ajust. superficie +90 021 $ · Ajust. âge −14 235 $ | 1 063 314 $ Poids 53 % |
| 12 | 385, Rue Francois-Le Ber, La Prairie 2025-09-22 · 978 m · Vendu 775 000 $ (4 871 $/m²) 159,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +12 665 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 871 103 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.