30 Rue TOURTERELLES · La Prairie
Valeur estimée
768 200 $
Unifamiliale · 5 173 $/m² · 148,5 m² · constr. 1990 · terrain 457,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,2 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
593 400 $
Rôle antérieur 520 600 $ +14.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
073058268800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
947682
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
304 000 $
Valeur bâtiment
289 400 $
Rôle antérieur
520 600 $
ID provincial
67015073058268800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
724 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
850 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
596 000 $
$/m² médian
5 045
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 68 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 720, boulevard des Alizés, La Prairie 2026-06-05 · 321 m · Vendu 830 500 $ (5 971 $/m²) 139,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 472 $ · Ajust. superficie +28 061 $ · Ajust. âge −33 220 $ | 835 814 $ Poids 88 % |
| 2 | 200, rue des Hirondelles, La Prairie 2026-07-17 · 301 m · Vendu 820 000 $ (6 147 $/m²) 133,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 409 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 850 009 $ Poids 81 % |
| 3 | 510, avenue du Maire, La Prairie 2026-04-07 · 668 m · Vendu 949 000 $ (6 872 $/m²) 138,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 528 $ · Ajust. superficie +35 734 $ · Ajust. âge −14 235 $ | 1 009 026 $ Poids 73 % |
| 4 | 130, rue des Ardennes, La Prairie 2026-05-22 · 911 m · Vendu 719 000 $ (4 871 $/m²) 147,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 066 $ · Ajust. superficie +2 192 $ · Ajust. âge +10 785 $ | 741 043 $ Poids 68 % |
| 5 | 780, Boulevard Des Alizés, La Prairie 2025-07-30 · 270 m · Vendu 850 000 $ (5 270 $/m²) 161,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie −33 726 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 848 369 $ Poids 64 % |
| 6 | 190, Rue des Hirondelles, La Prairie 2025-06-27 · 292 m · Vendu 865 000 $ (6 223 $/m²) 139 m² · constr. 1995 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie +29 559 $ · Ajust. âge −21 625 $ | 944 362 $ Poids 64 % |
| 7 | 100, rue de l'Iris, La Prairie 2025-11-18 · 588 m · Vendu 809 000 $ (4 936 $/m²) 163,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +74 874 $ · Ajust. superficie −38 007 $ · Ajust. âge +12 135 $ | 858 002 $ Poids 62 % |
| 8 | 135, rue Abel, La Prairie 2025-11-12 · 877 m · Vendu 800 000 $ (5 694 $/m²) 140,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +22 776 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 964 817 $ Poids 58 % |
| 9 | 290, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 820 000 $ (5 434 $/m²) 150,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −6 521 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 836 119 $ Poids 56 % |
| 10 | 265, rue des Glaieuls, La Prairie 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 743 000 $ (5 483 $/m²) 135,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 369 $ · Ajust. superficie +35 642 $ · Ajust. âge −37 150 $ | 750 861 $ Poids 55 % |
| 11 | 370, avenue de la Mennais, La Prairie 2025-09-29 · 794 m · Vendu 600 000 $ (3 661 $/m²) 163,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −28 188 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 660 409 $ Poids 51 % |
| 12 | 305, rue des Chrysanthèmes, La Prairie 2025-08-15 · 317 m · Vendu 790 000 $ (6 240 $/m²) 126,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +68 329 $ · Ajust. âge +51 350 $ | 974 914 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.