840 Rue TULIPES · La Prairie
Valeur estimée
610 800 $
Unifamiliale · 6 540 $/m² · 93,4 m² · constr. 1990 · terrain 510,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,9 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
570 400 $
Rôle antérieur 498 100 $ +14.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
073058494700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
947686
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
321 300 $
Valeur bâtiment
249 100 $
Rôle antérieur
498 100 $
ID provincial
67015073058494700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
598 500 $
$/m² médian
5 005
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 44 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue des Tourterelles, La Prairie 2026-06-15 · 109 m · Vendu 689 000 $ (7 622 $/m²) 90,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +11 433 $ · Ajust. âge +0 $ | 709 121 $ Poids 97 % |
| 2 | 30, rue Des Rosiers, La Prairie 2026-06-30 · 583 m · Vendu 550 000 $ (5 972 $/m²) 92,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +3 882 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 574 567 $ Poids 85 % |
| 3 | 510, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-01-09 · 268 m · Vendu 290 713 $ (2 963 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 906 $ · Ajust. superficie −6 964 $ · Ajust. âge +18 896 $ | 329 551 $ Poids 84 % |
| 4 | 55, rue des Marguerites, La Prairie 2026-01-23 · 386 m · Vendu 502 000 $ (5 191 $/m²) 96,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 461 $ · Ajust. superficie −8 566 $ · Ajust. âge +40 160 $ | 580 055 $ Poids 84 % |
| 5 | 365, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-05-01 · 573 m · Vendu 674 000 $ (7 102 $/m²) 94,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie −5 327 $ · Ajust. âge +47 180 $ | 724 352 $ Poids 84 % |
| 6 | 686, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-05-29 · 244 m · Vendu 615 000 $ (6 000 $/m²) 102,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −27 300 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 598 530 $ Poids 82 % |
| 7 | 45, rue des Marguerites, La Prairie 2026-02-27 · 402 m · Vendu 500 000 $ (5 780 $/m²) 86,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +19 942 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 595 965 $ Poids 80 % |
| 8 | 370, boulevard des Champs-Fleuris, La Prairie 2025-10-09 · 342 m · Vendu 295 000 $ (3 138 $/m²) 94 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −941 $ · Ajust. âge +19 175 $ | 340 569 $ Poids 78 % |
| 9 | 145, rue Alain, La Prairie 2026-01-23 · 722 m · Vendu 345 000 $ (3 662 $/m²) 94,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie −1 465 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 340 965 $ Poids 72 % |
| 10 | 100, rue du Croissant, La Prairie 2026-07-21 · 850 m · Vendu 675 000 $ (7 369 $/m²) 91,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 632 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 728 882 $ Poids 72 % |
| 11 | 95, rue des Marguerites, La Prairie 2025-08-08 · 322 m · Vendu 679 000 $ (7 429 $/m²) 91,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +56 069 $ · Ajust. superficie +7 429 $ · Ajust. âge +40 740 $ | 783 238 $ Poids 71 % |
| 12 | 40, rue des Lys, La Prairie 2025-09-04 · 416 m · Vendu 645 000 $ (7 207 $/m²) 89,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +14 053 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 731 720 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.