850 Rue TULIPES · La Prairie
Valeur estimée
576 300 $
Unifamiliale · 6 124 $/m² · 94,1 m² · constr. 1991 · terrain 441,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
441,6 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 400 $
Rôle antérieur 452 900 $ +14.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
073058623800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
947688
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
293 700 $
Valeur bâtiment
224 700 $
Rôle antérieur
452 900 $
ID provincial
67015073058623800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 045
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 38 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue des Tourterelles, La Prairie 2026-06-15 · 117 m · Vendu 689 000 $ (7 622 $/m²) 90,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +14 100 $ · Ajust. âge +3 445 $ | 715 233 $ Poids 96 % |
| 2 | 30, rue Des Rosiers, La Prairie 2026-06-30 · 580 m · Vendu 550 000 $ (5 972 $/m²) 92,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +5 972 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 579 407 $ Poids 85 % |
| 3 | 510, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-01-09 · 277 m · Vendu 290 713 $ (2 963 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 906 $ · Ajust. superficie −5 927 $ · Ajust. âge +20 350 $ | 332 042 $ Poids 85 % |
| 4 | 686, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-05-29 · 233 m · Vendu 615 000 $ (6 000 $/m²) 102,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −25 200 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 603 705 $ Poids 84 % |
| 5 | 55, rue des Marguerites, La Prairie 2026-01-23 · 387 m · Vendu 502 000 $ (5 191 $/m²) 96,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 461 $ · Ajust. superficie −6 749 $ · Ajust. âge +42 670 $ | 584 382 $ Poids 84 % |
| 6 | 365, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-05-01 · 580 m · Vendu 674 000 $ (7 102 $/m²) 94,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie −2 841 $ · Ajust. âge +50 550 $ | 730 208 $ Poids 84 % |
| 7 | 45, rue des Marguerites, La Prairie 2026-02-27 · 403 m · Vendu 500 000 $ (5 780 $/m²) 86,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +21 965 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 600 488 $ Poids 79 % |
| 8 | 370, boulevard des Champs-Fleuris, La Prairie 2025-10-09 · 336 m · Vendu 295 000 $ (3 138 $/m²) 94 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +157 $ · Ajust. âge +20 650 $ | 343 142 $ Poids 78 % |
| 9 | 145, rue Alain, La Prairie 2026-01-23 · 726 m · Vendu 345 000 $ (3 662 $/m²) 94,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie −183 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 342 247 $ Poids 72 % |
| 10 | 100, rue du Croissant, La Prairie 2026-07-21 · 852 m · Vendu 675 000 $ (7 369 $/m²) 91,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 211 $ · Ajust. âge +50 625 $ | 734 836 $ Poids 71 % |
| 11 | 95, rue des Marguerites, La Prairie 2025-08-08 · 321 m · Vendu 679 000 $ (7 429 $/m²) 91,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +56 069 $ · Ajust. superficie +10 029 $ · Ajust. âge +44 135 $ | 789 233 $ Poids 71 % |
| 12 | 40, rue des Lys, La Prairie 2025-09-04 · 406 m · Vendu 645 000 $ (7 207 $/m²) 89,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +16 575 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 737 468 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.