35 Rue TOURTERELLES · La Prairie
Valeur estimée
804 800 $
Unifamiliale · 4 848 $/m² · 166 m² · constr. 1990 · terrain 539,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
539,3 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
640 600 $
Rôle antérieur 564 900 $ +13.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
073058666500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
947690
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
325 500 $
Valeur bâtiment
315 100 $
Rôle antérieur
564 900 $
ID provincial
67015073058666500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
794 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
824 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 964
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 74 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 995, rue des Tulipes, La Prairie 2026-08-06 · 298 m · Vendu 700 000 $ (3 763 $/m²) 186 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 634 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 665 866 $ Poids 76 % |
| 2 | 100, rue de l'Iris, La Prairie 2025-11-18 · 562 m · Vendu 809 000 $ (4 936 $/m²) 163,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +74 874 $ · Ajust. superficie +5 183 $ · Ajust. âge +12 135 $ | 901 192 $ Poids 74 % |
| 3 | 690, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2025-10-31 · 272 m · Vendu 730 000 $ (4 090 $/m²) 178,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −25 560 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 779 383 $ Poids 74 % |
| 4 | 860, Avenue de la Mennais, La Prairie 2026-07-28 · 403 m · Vendu 950 000 $ (5 119 $/m²) 185,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 162 $ · Ajust. âge −61 750 $ | 838 088 $ Poids 74 % |
| 5 | 780, Boulevard Des Alizés, La Prairie 2025-07-30 · 295 m · Vendu 850 000 $ (5 270 $/m²) 161,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie +12 384 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 894 479 $ Poids 71 % |
| 6 | 720, boulevard des Alizés, La Prairie 2026-06-05 · 355 m · Vendu 830 500 $ (5 971 $/m²) 139,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 472 $ · Ajust. superficie +80 304 $ · Ajust. âge −33 220 $ | 888 056 $ Poids 61 % |
| 7 | 370, avenue de la Mennais, La Prairie 2025-09-29 · 828 m · Vendu 600 000 $ (3 661 $/m²) 163,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +3 844 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 692 441 $ Poids 60 % |
| 8 | 120, rue des Hirondelles, La Prairie 2025-06-06 · 297 m · Vendu 846 000 $ (4 638 $/m²) 182,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +69 859 $ · Ajust. superficie −38 033 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 856 676 $ Poids 56 % |
| 9 | 130, rue des Ardennes, La Prairie 2026-05-22 · 933 m · Vendu 719 000 $ (4 871 $/m²) 147,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 066 $ · Ajust. superficie +44 816 $ · Ajust. âge +10 785 $ | 783 667 $ Poids 55 % |
| 10 | 135, rue Pierre-Gasnier, La Prairie 2026-06-16 · 519 m · Vendu 843 000 $ (4 314 $/m²) 195,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 630 $ · Ajust. superficie −63 419 $ · Ajust. âge +8 430 $ | 798 641 $ Poids 53 % |
| 11 | 205, boulevard de La Fourche, La Prairie 2026-05-15 · 879 m · Vendu 154 508 $ (822 $/m²) 188 m² · constr. 2017 Ajust. marché +1 948 $ · Ajust. superficie −9 040 $ · Ajust. âge −15 451 $ | 131 965 $ Poids 52 % |
| 12 | 425, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-04-29 · 1.0 km · Vendu 820 000 $ (4 493 $/m²) 182,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie −37 068 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 824 422 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.