45 Rue TOURTERELLES · La Prairie
Valeur estimée
675 500 $
Unifamiliale · 6 295 $/m² · 107,3 m² · constr. 1990 · terrain 472,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
472,8 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
594 600 $
Rôle antérieur 525 000 $ +13.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
073058728000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
947692
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
314 400 $
Valeur bâtiment
280 200 $
Rôle antérieur
525 000 $
ID provincial
67015073058728000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
660 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
703 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 058
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 56 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 686, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-05-29 · 272 m · Vendu 615 000 $ (6 000 $/m²) 102,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +14 400 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 640 230 $ Poids 92 % |
| 2 | 875, boulevard des Alizés, La Prairie 2025-12-02 · 183 m · Vendu 670 000 $ (6 297 $/m²) 106,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie +2 834 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 728 939 $ Poids 86 % |
| 3 | 85, rue Des Goélands, La Prairie 2025-09-02 · 77 m · Vendu 587 500 $ (5 548 $/m²) 105,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 439 $ · Ajust. superficie +3 883 $ · Ajust. âge +8 813 $ | 654 635 $ Poids 78 % |
| 4 | 510, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-01-09 · 300 m · Vendu 290 713 $ (2 963 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 906 $ · Ajust. superficie +13 632 $ · Ajust. âge +18 896 $ | 350 147 $ Poids 77 % |
| 5 | 55, rue des Marguerites, La Prairie 2026-01-23 · 426 m · Vendu 502 000 $ (5 191 $/m²) 96,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 461 $ · Ajust. superficie +27 514 $ · Ajust. âge +40 160 $ | 616 135 $ Poids 72 % |
| 6 | 375, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2025-10-16 · 589 m · Vendu 559 000 $ (5 114 $/m²) 109,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +51 798 $ · Ajust. superficie −5 114 $ · Ajust. âge +53 105 $ | 658 789 $ Poids 71 % |
| 7 | 135, rue Catherine-d'Aubigeon, La Prairie 2026-08-03 · 562 m · Vendu 745 000 $ (6 234 $/m²) 119,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 029 $ · Ajust. âge −3 725 $ | 703 246 $ Poids 71 % |
| 8 | 365, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-05-01 · 608 m · Vendu 674 000 $ (7 102 $/m²) 94,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie +44 034 $ · Ajust. âge +47 180 $ | 773 713 $ Poids 67 % |
| 9 | 80, rue des Tourterelles, La Prairie 2026-06-15 · 77 m · Vendu 689 000 $ (7 622 $/m²) 90,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +64 403 $ · Ajust. âge +0 $ | 762 091 $ Poids 66 % |
| 10 | 110, rue des Lys, La Prairie 2025-08-29 · 559 m · Vendu 650 000 $ (6 373 $/m²) 102 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +16 887 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 723 812 $ Poids 65 % |
| 11 | 55, Boulevard des Prés-Verts, La Prairie 2025-10-02 · 686 m · Vendu 650 000 $ (5 851 $/m²) 111,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −11 116 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 754 364 $ Poids 65 % |
| 12 | 140, rue des Pins, La Prairie 2026-02-03 · 860 m · Vendu 650 000 $ (6 494 $/m²) 100,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +23 377 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 768 956 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.