870 Rue TULIPES · La Prairie
Valeur estimée
779 700 $
Unifamiliale · 5 381 $/m² · 144,9 m² · constr. 1990 · terrain 622,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622,4 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
639 000 $
Rôle antérieur 560 900 $ +13.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
073058852000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
947698
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
338 000 $
Valeur bâtiment
301 000 $
Rôle antérieur
560 900 $
ID provincial
67015073058852000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
747 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
838 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
607 500 $
$/m² médian
5 058
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 70 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 720, boulevard des Alizés, La Prairie 2026-06-05 · 402 m · Vendu 830 500 $ (5 971 $/m²) 139,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 472 $ · Ajust. superficie +17 315 $ · Ajust. âge −33 220 $ | 825 067 $ Poids 89 % |
| 2 | 200, rue des Hirondelles, La Prairie 2026-07-17 · 389 m · Vendu 820 000 $ (6 147 $/m²) 133,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 345 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 838 945 $ Poids 84 % |
| 3 | 510, avenue du Maire, La Prairie 2026-04-07 · 724 m · Vendu 949 000 $ (6 872 $/m²) 138,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 528 $ · Ajust. superficie +23 364 $ · Ajust. âge −14 235 $ | 996 657 $ Poids 74 % |
| 4 | 130, rue des Ardennes, La Prairie 2026-05-22 · 930 m · Vendu 719 000 $ (4 871 $/m²) 147,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 066 $ · Ajust. superficie −6 576 $ · Ajust. âge +10 785 $ | 732 275 $ Poids 66 % |
| 5 | 190, Rue des Hirondelles, La Prairie 2025-06-27 · 381 m · Vendu 865 000 $ (6 223 $/m²) 139 m² · constr. 1995 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie +18 358 $ · Ajust. âge −21 625 $ | 933 161 $ Poids 65 % |
| 6 | 265, rue des Glaieuls, La Prairie 2026-06-23 · 952 m · Vendu 743 000 $ (5 483 $/m²) 135,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 369 $ · Ajust. superficie +25 772 $ · Ajust. âge −37 150 $ | 740 991 $ Poids 62 % |
| 7 | 135, rue Abel, La Prairie 2025-11-12 · 884 m · Vendu 800 000 $ (5 694 $/m²) 140,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +12 527 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 954 568 $ Poids 59 % |
| 8 | 100, rue de l'Iris, La Prairie 2025-11-18 · 519 m · Vendu 809 000 $ (4 936 $/m²) 163,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +74 874 $ · Ajust. superficie −46 891 $ · Ajust. âge +12 135 $ | 849 118 $ Poids 58 % |
| 9 | 780, Boulevard Des Alizés, La Prairie 2025-07-30 · 340 m · Vendu 850 000 $ (5 270 $/m²) 161,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie −43 211 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 838 884 $ Poids 58 % |
| 10 | 305, rue des Chrysanthèmes, La Prairie 2025-08-15 · 252 m · Vendu 790 000 $ (6 240 $/m²) 126,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +57 097 $ · Ajust. âge +51 350 $ | 963 682 $ Poids 58 % |
| 11 | 190, boulevard de la Fourche, La Prairie 2025-07-07 · 788 m · Vendu 912 000 $ (6 329 $/m²) 144,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +48 116 $ · Ajust. superficie +2 532 $ · Ajust. âge −91 200 $ | 871 448 $ Poids 55 % |
| 12 | 135, rue Catherine-d'Aubigeon, La Prairie 2026-08-03 · 590 m · Vendu 745 000 $ (6 234 $/m²) 119,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +79 176 $ · Ajust. âge −3 725 $ | 820 451 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.