95 Rue GOELANDS · La Prairie
Valeur estimée
689 900 $
Unifamiliale · 6 589 $/m² · 104,7 m² · constr. 1988 · terrain 564,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
564,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
639 100 $
Rôle antérieur 564 200 $ +13.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
073059051600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
947704
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
329 300 $
Valeur bâtiment
309 800 $
Rôle antérieur
564 200 $
ID provincial
67015073059051600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
716 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
594 000 $
$/m² médian
5 084
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 58 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 686, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-05-29 · 324 m · Vendu 615 000 $ (6 000 $/m²) 102,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +6 600 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 626 280 $ Poids 93 % |
| 2 | 875, boulevard des Alizés, La Prairie 2025-12-02 · 198 m · Vendu 670 000 $ (6 297 $/m²) 106,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie −5 352 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 714 053 $ Poids 85 % |
| 3 | 510, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-01-09 · 258 m · Vendu 290 713 $ (2 963 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 906 $ · Ajust. superficie +9 779 $ · Ajust. âge +15 989 $ | 343 387 $ Poids 82 % |
| 4 | 85, rue Des Goélands, La Prairie 2025-09-02 · 17 m · Vendu 587 500 $ (5 548 $/m²) 105,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 439 $ · Ajust. superficie −3 329 $ · Ajust. âge +2 938 $ | 641 548 $ Poids 78 % |
| 5 | 55, rue des Marguerites, La Prairie 2026-01-23 · 421 m · Vendu 502 000 $ (5 191 $/m²) 96,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 461 $ · Ajust. superficie +20 765 $ · Ajust. âge +35 140 $ | 604 366 $ Poids 77 % |
| 6 | 80, rue des Tourterelles, La Prairie 2026-06-15 · 66 m · Vendu 689 000 $ (7 622 $/m²) 90,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +54 495 $ · Ajust. âge −6 890 $ | 745 293 $ Poids 73 % |
| 7 | 365, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-05-01 · 571 m · Vendu 674 000 $ (7 102 $/m²) 94,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie +34 801 $ · Ajust. âge +40 440 $ | 757 740 $ Poids 73 % |
| 8 | 375, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2025-10-16 · 552 m · Vendu 559 000 $ (5 114 $/m²) 109,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +51 798 $ · Ajust. superficie −11 763 $ · Ajust. âge +47 515 $ | 646 550 $ Poids 70 % |
| 9 | 30, rue Des Rosiers, La Prairie 2026-06-30 · 631 m · Vendu 550 000 $ (5 972 $/m²) 92,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +37 622 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 602 807 $ Poids 66 % |
| 10 | 135, rue Catherine-d'Aubigeon, La Prairie 2026-08-03 · 490 m · Vendu 745 000 $ (6 234 $/m²) 119,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 134 $ · Ajust. âge −11 175 $ | 687 691 $ Poids 65 % |
| 11 | 110, rue des Lys, La Prairie 2025-08-29 · 607 m · Vendu 650 000 $ (6 373 $/m²) 102 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +8 603 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 709 027 $ Poids 65 % |
| 12 | 370, boulevard des Champs-Fleuris, La Prairie 2025-10-09 · 408 m · Vendu 295 000 $ (3 138 $/m²) 94 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +16 790 $ · Ajust. âge +16 225 $ | 355 350 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.