105 Rue GOELANDS · La Prairie
Valeur estimée
641 300 $
Unifamiliale · 6 056 $/m² · 105,9 m² · constr. 1986 · terrain 489,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
489,1 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
566 400 $
Rôle antérieur 499 900 $ +13.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
073059123200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
947706
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
318 000 $
Valeur bâtiment
248 400 $
Rôle antérieur
499 900 $
ID provincial
67015073059123200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
639 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
593 169 $
$/m² médian
5 095
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 50 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 686, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-05-29 · 336 m · Vendu 615 000 $ (6 000 $/m²) 102,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +10 200 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 623 730 $ Poids 92 % |
| 2 | 875, boulevard des Alizés, La Prairie 2025-12-02 · 182 m · Vendu 670 000 $ (6 297 $/m²) 106,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie −1 574 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 711 131 $ Poids 86 % |
| 3 | 510, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-01-09 · 273 m · Vendu 290 713 $ (2 963 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 906 $ · Ajust. superficie +11 557 $ · Ajust. âge +13 082 $ | 342 258 $ Poids 80 % |
| 4 | 85, rue Des Goélands, La Prairie 2025-09-02 · 35 m · Vendu 587 500 $ (5 548 $/m²) 105,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 439 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 937 $ | 639 002 $ Poids 78 % |
| 5 | 55, rue des Marguerites, La Prairie 2026-01-23 · 438 m · Vendu 502 000 $ (5 191 $/m²) 96,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 461 $ · Ajust. superficie +23 880 $ · Ajust. âge +30 120 $ | 602 461 $ Poids 74 % |
| 6 | 375, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2025-10-16 · 567 m · Vendu 559 000 $ (5 114 $/m²) 109,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +51 798 $ · Ajust. superficie −8 694 $ · Ajust. âge +41 925 $ | 644 029 $ Poids 71 % |
| 7 | 365, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-05-01 · 586 m · Vendu 674 000 $ (7 102 $/m²) 94,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie +39 062 $ · Ajust. âge +33 700 $ | 755 261 $ Poids 70 % |
| 8 | 80, rue des Tourterelles, La Prairie 2026-06-15 · 51 m · Vendu 689 000 $ (7 622 $/m²) 90,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +59 068 $ · Ajust. âge −13 780 $ | 742 976 $ Poids 70 % |
| 9 | 135, rue Catherine-d'Aubigeon, La Prairie 2026-08-03 · 495 m · Vendu 745 000 $ (6 234 $/m²) 119,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 393 $ · Ajust. âge −18 625 $ | 683 982 $ Poids 69 % |
| 10 | 55, Boulevard des Prés-Verts, La Prairie 2025-10-02 · 666 m · Vendu 650 000 $ (5 851 $/m²) 111,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −15 212 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 737 269 $ Poids 64 % |
| 11 | 110, rue des Lys, La Prairie 2025-08-29 · 620 m · Vendu 650 000 $ (6 373 $/m²) 102 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +12 426 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 706 351 $ Poids 64 % |
| 12 | 30, rue Des Rosiers, La Prairie 2026-06-30 · 648 m · Vendu 550 000 $ (5 972 $/m²) 92,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +41 205 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 600 891 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.