115 Rue GOELANDS · La Prairie
Valeur estimée
787 300 $
Unifamiliale · 4 720 $/m² · 166,8 m² · constr. 1987 · terrain 501,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,8 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
637 200 $
Rôle antérieur 562 300 $ +13.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
073059194600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
947709
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
319 900 $
Valeur bâtiment
317 300 $
Rôle antérieur
562 300 $
ID provincial
67015073059194600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
773 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
813 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 045
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 71 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 860, Avenue de la Mennais, La Prairie 2026-07-28 · 312 m · Vendu 950 000 $ (5 119 $/m²) 185,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 114 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 825 886 $ Poids 78 % |
| 2 | 995, rue des Tulipes, La Prairie 2026-08-06 · 391 m · Vendu 700 000 $ (3 763 $/m²) 186 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 129 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 656 871 $ Poids 75 % |
| 3 | 690, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2025-10-31 · 363 m · Vendu 730 000 $ (4 090 $/m²) 178,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −23 924 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 770 069 $ Poids 73 % |
| 4 | 780, Boulevard Des Alizés, La Prairie 2025-07-30 · 213 m · Vendu 850 000 $ (5 270 $/m²) 161,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie +14 492 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 883 837 $ Poids 72 % |
| 5 | 100, rue de l'Iris, La Prairie 2025-11-18 · 647 m · Vendu 809 000 $ (4 936 $/m²) 163,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +74 874 $ · Ajust. superficie +7 157 $ · Ajust. âge +0 $ | 891 031 $ Poids 71 % |
| 6 | 720, boulevard des Alizés, La Prairie 2026-06-05 · 263 m · Vendu 830 500 $ (5 971 $/m²) 139,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 472 $ · Ajust. superficie +82 692 $ · Ajust. âge −45 677 $ | 877 987 $ Poids 61 % |
| 7 | 370, avenue de la Mennais, La Prairie 2025-09-29 · 804 m · Vendu 600 000 $ (3 661 $/m²) 163,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +5 308 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 684 906 $ Poids 60 % |
| 8 | 120, rue des Hirondelles, La Prairie 2025-06-06 · 216 m · Vendu 846 000 $ (4 638 $/m²) 182,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +69 859 $ · Ajust. superficie −36 178 $ · Ajust. âge −33 840 $ | 845 842 $ Poids 58 % |
| 9 | 135, rue Pierre-Gasnier, La Prairie 2026-06-16 · 433 m · Vendu 843 000 $ (4 314 $/m²) 195,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 630 $ · Ajust. superficie −61 693 $ · Ajust. âge −4 215 $ | 787 722 $ Poids 57 % |
| 10 | 425, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-04-29 · 987 m · Vendu 820 000 $ (4 493 $/m²) 182,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie −35 271 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 813 920 $ Poids 55 % |
| 11 | 130, rue des Ardennes, La Prairie 2026-05-22 · 937 m · Vendu 719 000 $ (4 871 $/m²) 147,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 066 $ · Ajust. superficie +46 764 $ · Ajust. âge +0 $ | 774 831 $ Poids 54 % |
| 12 | 330, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-07-07 · 1.0 km · Vendu 827 000 $ (4 527 $/m²) 182,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 986 $ · Ajust. âge +0 $ | 791 014 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.