50 Rue TOURTERELLES · La Prairie
Valeur estimée
661 200 $
Unifamiliale · 5 805 $/m² · 113,9 m² · constr. 1991 · terrain 458,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
458,9 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
577 500 $
Rôle antérieur 509 100 $ +13.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
073059391500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
947717
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
305 200 $
Valeur bâtiment
272 300 $
Rôle antérieur
509 100 $
ID provincial
67015073059391500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
646 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
688 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
593 169 $
$/m² médian
5 058
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 53 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue Catherine-d'Aubigeon, La Prairie 2026-08-03 · 523 m · Vendu 745 000 $ (6 234 $/m²) 119,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 456 $ · Ajust. âge +0 $ | 727 544 $ Poids 85 % |
| 2 | 686, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-05-29 · 313 m · Vendu 615 000 $ (6 000 $/m²) 102,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +34 200 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 663 105 $ Poids 80 % |
| 3 | 875, boulevard des Alizés, La Prairie 2025-12-02 · 174 m · Vendu 670 000 $ (6 297 $/m²) 106,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie +23 614 $ · Ajust. âge +0 $ | 753 069 $ Poids 80 % |
| 4 | 85, rue Des Goélands, La Prairie 2025-09-02 · 43 m · Vendu 587 500 $ (5 548 $/m²) 105,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 439 $ · Ajust. superficie +22 191 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 675 880 $ Poids 72 % |
| 5 | 375, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2025-10-16 · 578 m · Vendu 559 000 $ (5 114 $/m²) 109,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +51 798 $ · Ajust. superficie +11 763 $ · Ajust. âge +55 900 $ | 678 461 $ Poids 69 % |
| 6 | 55, Boulevard des Prés-Verts, La Prairie 2025-10-02 · 677 m · Vendu 650 000 $ (5 851 $/m²) 111,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +8 191 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 776 921 $ Poids 66 % |
| 7 | 510, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-01-09 · 285 m · Vendu 290 713 $ (2 963 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 906 $ · Ajust. superficie +23 411 $ · Ajust. âge +20 350 $ | 361 380 $ Poids 64 % |
| 8 | 475, rue Des Tulipes, La Prairie 2025-09-10 · 660 m · Vendu 225 000 $ (1 886 $/m²) 119,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −5 092 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 248 632 $ Poids 63 % |
| 9 | 485, avenue de la Mennais, La Prairie 2025-08-18 · 620 m · Vendu 668 000 $ (5 613 $/m²) 119 m² · constr. 1997 Ajust. marché +55 161 $ · Ajust. superficie −14 314 $ · Ajust. âge −20 040 $ | 688 806 $ Poids 62 % |
| 10 | 200, rue des Hirondelles, La Prairie 2026-07-17 · 285 m · Vendu 820 000 $ (6 147 $/m²) 133,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −59 933 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 747 767 $ Poids 60 % |
| 11 | 305, rue des Chrysanthèmes, La Prairie 2025-08-15 · 343 m · Vendu 790 000 $ (6 240 $/m²) 126,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie −39 625 $ · Ajust. âge +55 300 $ | 870 910 $ Poids 59 % |
| 12 | 55, rue des Marguerites, La Prairie 2026-01-23 · 436 m · Vendu 502 000 $ (5 191 $/m²) 96,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 461 $ · Ajust. superficie +44 645 $ · Ajust. âge +42 670 $ | 635 776 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.