155 Rue GOELANDS · La Prairie
Valeur estimée
725 300 $
Unifamiliale · 5 119 $/m² · 141,7 m² · constr. 1986 · terrain 525,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
525,7 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
568 900 $
Rôle antérieur 498 600 $ +14.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
073059419200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
947719
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
323 500 $
Valeur bâtiment
245 400 $
Rôle antérieur
498 600 $
ID provincial
67015073059419200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
678 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
812 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
576 954 $
$/m² médian
5 045
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 63 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 720, boulevard des Alizés, La Prairie 2026-06-05 · 226 m · Vendu 830 500 $ (5 971 $/m²) 139,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 472 $ · Ajust. superficie +7 762 $ · Ajust. âge −49 830 $ | 798 904 $ Poids 96 % |
| 2 | 200, rue des Hirondelles, La Prairie 2026-07-17 · 227 m · Vendu 820 000 $ (6 147 $/m²) 133,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 510 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 812 710 $ Poids 92 % |
| 3 | 510, avenue du Maire, La Prairie 2026-04-07 · 702 m · Vendu 949 000 $ (6 872 $/m²) 138,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 528 $ · Ajust. superficie +12 369 $ · Ajust. âge −33 215 $ | 966 682 $ Poids 76 % |
| 4 | 190, Rue des Hirondelles, La Prairie 2025-06-27 · 223 m · Vendu 865 000 $ (6 223 $/m²) 139 m² · constr. 1995 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie +8 401 $ · Ajust. âge −38 925 $ | 905 904 $ Poids 69 % |
| 5 | 130, rue des Ardennes, La Prairie 2026-05-22 · 982 m · Vendu 719 000 $ (4 871 $/m²) 147,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 066 $ · Ajust. superficie −14 370 $ · Ajust. âge −3 595 $ | 710 101 $ Poids 62 % |
| 6 | 135, rue Catherine-d'Aubigeon, La Prairie 2026-08-03 · 519 m · Vendu 745 000 $ (6 234 $/m²) 119,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 201 $ · Ajust. âge −18 625 $ | 795 576 $ Poids 60 % |
| 7 | 305, rue des Chrysanthèmes, La Prairie 2025-08-15 · 420 m · Vendu 790 000 $ (6 240 $/m²) 126,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +47 113 $ · Ajust. âge +35 550 $ | 937 898 $ Poids 59 % |
| 8 | 135, rue Abel, La Prairie 2025-11-12 · 958 m · Vendu 800 000 $ (5 694 $/m²) 140,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +3 416 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 929 458 $ Poids 57 % |
| 9 | 265, rue des Glaieuls, La Prairie 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 743 000 $ (5 483 $/m²) 135,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 369 $ · Ajust. superficie +16 999 $ · Ajust. âge −52 010 $ | 717 358 $ Poids 55 % |
| 10 | 780, Boulevard Des Alizés, La Prairie 2025-07-30 · 166 m · Vendu 850 000 $ (5 270 $/m²) 161,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie −51 643 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 813 452 $ Poids 54 % |
| 11 | 290, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 820 000 $ (5 434 $/m²) 150,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −24 997 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 801 243 $ Poids 53 % |
| 12 | 190, boulevard de la Fourche, La Prairie 2025-07-07 · 965 m · Vendu 912 000 $ (6 329 $/m²) 144,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +48 116 $ · Ajust. superficie −7 595 $ · Ajust. âge −91 200 $ | 861 322 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.