60 Rue TOURTERELLES · La Prairie
Valeur estimée
701 800 $
Unifamiliale · 5 810 $/m² · 120,8 m² · constr. 1991 · terrain 459,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
459,7 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
578 100 $
Rôle antérieur 507 700 $ +13.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
073059452800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
947721
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
305 700 $
Valeur bâtiment
272 400 $
Rôle antérieur
507 700 $
ID provincial
67015073059452800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
676 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
749 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
592 337 $
$/m² médian
5 045
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 59 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue Catherine-d'Aubigeon, La Prairie 2026-08-03 · 527 m · Vendu 745 000 $ (6 234 $/m²) 119,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 052 $ · Ajust. âge +0 $ | 749 052 $ Poids 88 % |
| 2 | 200, rue des Hirondelles, La Prairie 2026-07-17 · 278 m · Vendu 820 000 $ (6 147 $/m²) 133,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 726 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 768 974 $ Poids 81 % |
| 3 | 305, rue des Chrysanthèmes, La Prairie 2025-08-15 · 357 m · Vendu 790 000 $ (6 240 $/m²) 126,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie −18 096 $ · Ajust. âge +55 300 $ | 892 439 $ Poids 69 % |
| 4 | 875, boulevard des Alizés, La Prairie 2025-12-02 · 160 m · Vendu 670 000 $ (6 297 $/m²) 106,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie +45 338 $ · Ajust. âge +0 $ | 774 794 $ Poids 68 % |
| 5 | 720, boulevard des Alizés, La Prairie 2026-06-05 · 287 m · Vendu 830 500 $ (5 971 $/m²) 139,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 472 $ · Ajust. superficie −54 630 $ · Ajust. âge −29 068 $ | 757 275 $ Poids 66 % |
| 6 | 686, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-05-29 · 325 m · Vendu 615 000 $ (6 000 $/m²) 102,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +54 900 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 683 805 $ Poids 65 % |
| 7 | 475, rue Des Tulipes, La Prairie 2025-09-10 · 671 m · Vendu 225 000 $ (1 886 $/m²) 119,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +1 415 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 255 139 $ Poids 64 % |
| 8 | 485, avenue de la Mennais, La Prairie 2025-08-18 · 631 m · Vendu 668 000 $ (5 613 $/m²) 119 m² · constr. 1997 Ajust. marché +55 161 $ · Ajust. superficie +5 052 $ · Ajust. âge −20 040 $ | 708 173 $ Poids 64 % |
| 9 | 375, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2025-10-16 · 591 m · Vendu 559 000 $ (5 114 $/m²) 109,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +51 798 $ · Ajust. superficie +29 408 $ · Ajust. âge +55 900 $ | 696 106 $ Poids 61 % |
| 10 | 85, rue Des Goélands, La Prairie 2025-09-02 · 55 m · Vendu 587 500 $ (5 548 $/m²) 105,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 439 $ · Ajust. superficie +41 330 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 695 019 $ Poids 61 % |
| 11 | 55, Boulevard des Prés-Verts, La Prairie 2025-10-02 · 690 m · Vendu 650 000 $ (5 851 $/m²) 111,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +28 375 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 797 106 $ Poids 59 % |
| 12 | 215, rue des Roseaux, La Prairie 2025-06-10 · 576 m · Vendu 782 000 $ (6 266 $/m²) 124,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 574 $ · Ajust. superficie −12 532 $ · Ajust. âge −58 650 $ | 775 392 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.