70 Rue TOURTERELLES · La Prairie
Valeur estimée
665 700 $
Unifamiliale · 6 520 $/m² · 102,1 m² · constr. 1991 · terrain 460,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
460,6 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
610 400 $
Rôle antérieur 535 000 $ +14.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
073059514200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
947723
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
306 300 $
Valeur bâtiment
304 100 $
Rôle antérieur
535 000 $
ID provincial
67015073059514200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
677 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
589 000 $
$/m² médian
5 045
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 54 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 686, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-05-29 · 337 m · Vendu 615 000 $ (6 000 $/m²) 102,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −1 200 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 627 705 $ Poids 94 % |
| 2 | 510, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-01-09 · 311 m · Vendu 290 713 $ (2 963 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 906 $ · Ajust. superficie +5 927 $ · Ajust. âge +20 350 $ | 343 896 $ Poids 85 % |
| 3 | 875, boulevard des Alizés, La Prairie 2025-12-02 · 146 m · Vendu 670 000 $ (6 297 $/m²) 106,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie −13 539 $ · Ajust. âge +0 $ | 715 917 $ Poids 84 % |
| 4 | 80, rue des Tourterelles, La Prairie 2026-06-15 · 15 m · Vendu 689 000 $ (7 622 $/m²) 90,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +44 587 $ · Ajust. âge +3 445 $ | 745 720 $ Poids 80 % |
| 5 | 55, rue des Marguerites, La Prairie 2026-01-23 · 466 m · Vendu 502 000 $ (5 191 $/m²) 96,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 461 $ · Ajust. superficie +14 017 $ · Ajust. âge +42 670 $ | 605 147 $ Poids 79 % |
| 6 | 85, rue Des Goélands, La Prairie 2025-09-02 · 68 m · Vendu 587 500 $ (5 548 $/m²) 105,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 439 $ · Ajust. superficie −10 541 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 643 149 $ Poids 76 % |
| 7 | 365, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-05-01 · 624 m · Vendu 674 000 $ (7 102 $/m²) 94,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie +25 568 $ · Ajust. âge +50 550 $ | 758 617 $ Poids 76 % |
| 8 | 30, rue Des Rosiers, La Prairie 2026-06-30 · 671 m · Vendu 550 000 $ (5 972 $/m²) 92,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +29 859 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 603 294 $ Poids 70 % |
| 9 | 370, boulevard des Champs-Fleuris, La Prairie 2025-10-09 · 437 m · Vendu 295 000 $ (3 138 $/m²) 94 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +12 710 $ · Ajust. âge +20 650 $ | 355 695 $ Poids 68 % |
| 10 | 110, rue des Lys, La Prairie 2025-08-29 · 623 m · Vendu 650 000 $ (6 373 $/m²) 102 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +319 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 710 493 $ Poids 66 % |
| 11 | 375, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2025-10-16 · 604 m · Vendu 559 000 $ (5 114 $/m²) 109,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +51 798 $ · Ajust. superficie −18 412 $ · Ajust. âge +55 900 $ | 648 287 $ Poids 65 % |
| 12 | 140, rue des Pins, La Prairie 2026-02-03 · 905 m · Vendu 650 000 $ (6 494 $/m²) 100,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +6 494 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 755 323 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.