75 Rue TOURTERELLES · La Prairie
Valeur estimée
822 200 $
Unifamiliale · 4 871 $/m² · 168,8 m² · constr. 1991 · terrain 472,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
472,8 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
654 500 $
Rôle antérieur 579 100 $ +13.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
073059922200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
947736
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
314 400 $
Valeur bâtiment
340 100 $
Rôle antérieur
579 100 $
ID provincial
67015073059922200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
807 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
850 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 052
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 76 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 995, rue des Tulipes, La Prairie 2026-08-06 · 347 m · Vendu 700 000 $ (3 763 $/m²) 186 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 366 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 674 634 $ Poids 80 % |
| 2 | 860, Avenue de la Mennais, La Prairie 2026-07-28 · 383 m · Vendu 950 000 $ (5 119 $/m²) 185,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 996 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 850 004 $ Poids 80 % |
| 3 | 690, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2025-10-31 · 326 m · Vendu 730 000 $ (4 090 $/m²) 178,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −19 835 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 788 759 $ Poids 76 % |
| 4 | 100, rue de l'Iris, La Prairie 2025-11-18 · 620 m · Vendu 809 000 $ (4 936 $/m²) 163,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +74 874 $ · Ajust. superficie +12 093 $ · Ajust. âge +16 180 $ | 912 147 $ Poids 71 % |
| 5 | 780, Boulevard Des Alizés, La Prairie 2025-07-30 · 242 m · Vendu 850 000 $ (5 270 $/m²) 161,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie +19 761 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 906 107 $ Poids 70 % |
| 6 | 120, rue des Hirondelles, La Prairie 2025-06-06 · 292 m · Vendu 846 000 $ (4 638 $/m²) 182,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +69 859 $ · Ajust. superficie −31 539 $ · Ajust. âge −16 920 $ | 867 400 $ Poids 59 % |
| 7 | 135, rue Pierre-Gasnier, La Prairie 2026-06-16 · 508 m · Vendu 843 000 $ (4 314 $/m²) 195,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 630 $ · Ajust. superficie −57 379 $ · Ajust. âge +12 645 $ | 808 896 $ Poids 59 % |
| 8 | 720, boulevard des Alizés, La Prairie 2026-06-05 · 312 m · Vendu 830 500 $ (5 971 $/m²) 139,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 472 $ · Ajust. superficie +88 662 $ · Ajust. âge −29 068 $ | 900 567 $ Poids 58 % |
| 9 | 370, avenue de la Mennais, La Prairie 2025-09-29 · 867 m · Vendu 600 000 $ (3 661 $/m²) 163,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +8 969 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 700 566 $ Poids 57 % |
| 10 | 205, boulevard de La Fourche, La Prairie 2026-05-15 · 927 m · Vendu 154 508 $ (822 $/m²) 188 m² · constr. 2017 Ajust. marché +1 948 $ · Ajust. superficie −7 890 $ · Ajust. âge −15 451 $ | 133 116 $ Poids 54 % |
| 11 | 425, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-04-29 · 1.1 km · Vendu 820 000 $ (4 493 $/m²) 182,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie −30 778 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 834 813 $ Poids 53 % |
| 12 | 85, rue Catherine-D'Aubigeon, La Prairie 2025-06-20 · 622 m · Vendu 870 000 $ (4 739 $/m²) 183,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +71 841 $ · Ajust. superficie −35 065 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 880 676 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.