85 Rue TOURTERELLES · La Prairie
Valeur estimée
641 500 $
Unifamiliale · 6 228 $/m² · 103 m² · constr. 1991 · terrain 472,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
472,8 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
566 700 $
Rôle antérieur 498 800 $ +13.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
073059993600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
947738
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
314 400 $
Valeur bâtiment
252 300 $
Rôle antérieur
498 800 $
ID provincial
67015073059993600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
639 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
587 500 $
$/m² médian
4 951
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 50 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 686, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-05-29 · 325 m · Vendu 615 000 $ (6 000 $/m²) 102,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +1 500 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 630 405 $ Poids 94 % |
| 2 | 875, boulevard des Alizés, La Prairie 2025-12-02 · 121 m · Vendu 670 000 $ (6 297 $/m²) 106,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie −10 705 $ · Ajust. âge +0 $ | 718 751 $ Poids 85 % |
| 3 | 510, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-01-09 · 348 m · Vendu 290 713 $ (2 963 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 906 $ · Ajust. superficie +7 260 $ · Ajust. âge +20 350 $ | 345 229 $ Poids 82 % |
| 4 | 80, rue des Tourterelles, La Prairie 2026-06-15 · 45 m · Vendu 689 000 $ (7 622 $/m²) 90,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +48 017 $ · Ajust. âge +3 445 $ | 749 150 $ Poids 78 % |
| 5 | 55, rue des Marguerites, La Prairie 2026-01-23 · 487 m · Vendu 502 000 $ (5 191 $/m²) 96,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 461 $ · Ajust. superficie +16 353 $ · Ajust. âge +42 670 $ | 607 484 $ Poids 77 % |
| 6 | 85, rue Des Goélands, La Prairie 2025-09-02 · 107 m · Vendu 587 500 $ (5 548 $/m²) 105,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 439 $ · Ajust. superficie −8 044 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 645 645 $ Poids 77 % |
| 7 | 365, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-05-01 · 660 m · Vendu 674 000 $ (7 102 $/m²) 94,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie +28 764 $ · Ajust. âge +50 550 $ | 761 813 $ Poids 73 % |
| 8 | 30, rue Des Rosiers, La Prairie 2026-06-30 · 684 m · Vendu 550 000 $ (5 972 $/m²) 92,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +32 546 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 605 981 $ Poids 67 % |
| 9 | 370, boulevard des Champs-Fleuris, La Prairie 2025-10-09 · 440 m · Vendu 295 000 $ (3 138 $/m²) 94 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +14 122 $ · Ajust. âge +20 650 $ | 357 108 $ Poids 66 % |
| 10 | 110, rue des Lys, La Prairie 2025-08-29 · 611 m · Vendu 650 000 $ (6 373 $/m²) 102 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +3 186 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 713 361 $ Poids 66 % |
| 11 | 375, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2025-10-16 · 640 m · Vendu 559 000 $ (5 114 $/m²) 109,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +51 798 $ · Ajust. superficie −16 110 $ · Ajust. âge +55 900 $ | 650 588 $ Poids 65 % |
| 12 | 140, rue des Pins, La Prairie 2026-02-03 · 922 m · Vendu 650 000 $ (6 494 $/m²) 100,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +9 416 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 758 245 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.