450 Boulevard PRES-VERTS · La Prairie
Valeur estimée
633 000 $
Unifamiliale · 6 362 $/m² · 99,5 m² · constr. 1988 · terrain 568,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
568,1 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
578 900 $
Rôle antérieur 510 700 $ +13.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
073060044100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
947740
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
329 800 $
Valeur bâtiment
249 100 $
Rôle antérieur
510 700 $
ID provincial
67015073060044100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
645 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
617 500 $
$/m² médian
4 937
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 48 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Des Rosiers, La Prairie 2026-06-30 · 404 m · Vendu 550 000 $ (5 972 $/m²) 92,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +22 096 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 587 281 $ Poids 85 % |
| 2 | 686, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-05-29 · 571 m · Vendu 615 000 $ (6 000 $/m²) 102,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −9 000 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 610 680 $ Poids 84 % |
| 3 | 140, rue des Pins, La Prairie 2026-02-03 · 473 m · Vendu 650 000 $ (6 494 $/m²) 100,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie −1 948 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 737 131 $ Poids 83 % |
| 4 | 515, boulevard des Prés-Verts, La Prairie 2025-11-17 · 111 m · Vendu 654 000 $ (6 211 $/m²) 105,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +60 529 $ · Ajust. superficie −18 011 $ · Ajust. âge −3 270 $ | 693 247 $ Poids 81 % |
| 5 | 55, rue des Marguerites, La Prairie 2026-01-23 · 578 m · Vendu 502 000 $ (5 191 $/m²) 96,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 461 $ · Ajust. superficie +7 268 $ · Ajust. âge +35 140 $ | 590 869 $ Poids 78 % |
| 6 | 65, rue D'Alger, La Prairie 2026-05-22 · 765 m · Vendu 632 500 $ (6 467 $/m²) 97,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie +5 497 $ · Ajust. âge +50 600 $ | 696 573 $ Poids 75 % |
| 7 | 100, rue du Croissant, La Prairie 2026-07-21 · 643 m · Vendu 675 000 $ (7 369 $/m²) 91,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 108 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 744 608 $ Poids 75 % |
| 8 | 110, rue des Lys, La Prairie 2025-08-29 · 292 m · Vendu 650 000 $ (6 373 $/m²) 102 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −7 966 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 692 459 $ Poids 74 % |
| 9 | 125, rue Perras, La Prairie 2026-08-05 · 817 m · Vendu 625 000 $ (6 133 $/m²) 101,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 360 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 589 515 $ Poids 74 % |
| 10 | 365, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-05-01 · 781 m · Vendu 674 000 $ (7 102 $/m²) 94,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie +16 335 $ · Ajust. âge +40 440 $ | 739 274 $ Poids 72 % |
| 11 | 145, rue Alain, La Prairie 2026-01-23 · 683 m · Vendu 345 000 $ (3 662 $/m²) 94,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +9 705 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 352 136 $ Poids 71 % |
| 12 | 370, boulevard des Champs-Fleuris, La Prairie 2025-10-09 · 481 m · Vendu 295 000 $ (3 138 $/m²) 94 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +8 630 $ · Ajust. âge +16 225 $ | 347 191 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.