45 Rue TOURNESOLS · La Prairie
Valeur estimée
784 700 $
Unifamiliale · 4 791 $/m² · 163,8 m² · constr. 1989 · terrain 568,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
568,1 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
650 800 $
Rôle antérieur 573 800 $ +13.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
073060117600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
947742
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
329 800 $
Valeur bâtiment
321 000 $
Rôle antérieur
573 800 $
ID provincial
67015073060117600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
779 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
794 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 937
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 71 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue de l'Iris, La Prairie 2025-11-18 · 229 m · Vendu 809 000 $ (4 936 $/m²) 163,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +74 874 $ · Ajust. superficie −247 $ · Ajust. âge +8 090 $ | 891 717 $ Poids 84 % |
| 2 | 480, rue Papineau, La Prairie 2026-06-08 · 825 m · Vendu 960 000 $ (6 023 $/m²) 159,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +13 250 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 961 355 $ Poids 72 % |
| 3 | 205, boulevard de La Fourche, La Prairie 2026-05-15 · 233 m · Vendu 154 508 $ (822 $/m²) 188 m² · constr. 2017 Ajust. marché +1 948 $ · Ajust. superficie −9 944 $ · Ajust. âge −15 451 $ | 131 061 $ Poids 67 % |
| 4 | 995, rue des Tulipes, La Prairie 2026-08-06 · 509 m · Vendu 700 000 $ (3 763 $/m²) 186 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 774 $ · Ajust. âge +0 $ | 658 226 $ Poids 66 % |
| 5 | 210, rue de la Providence, La Prairie 2025-11-28 · 758 m · Vendu 919 000 $ (5 457 $/m²) 168,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +85 055 $ · Ajust. superficie −12 552 $ · Ajust. âge −41 355 $ | 950 148 $ Poids 66 % |
| 6 | 690, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2025-10-31 · 522 m · Vendu 730 000 $ (4 090 $/m²) 178,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −30 059 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 771 235 $ Poids 65 % |
| 7 | 185, Boulevard de la Fourche, La Prairie 2025-11-28 · 214 m · Vendu 850 000 $ (4 580 $/m²) 185,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie −49 919 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 815 000 $ Poids 64 % |
| 8 | 265, rue des Glaieuls, La Prairie 2026-06-23 · 214 m · Vendu 743 000 $ (5 483 $/m²) 135,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 369 $ · Ajust. superficie +77 590 $ · Ajust. âge −40 865 $ | 789 094 $ Poids 60 % |
| 9 | 130, rue des Ardennes, La Prairie 2026-05-22 · 921 m · Vendu 719 000 $ (4 871 $/m²) 147,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 066 $ · Ajust. superficie +39 457 $ · Ajust. âge +7 190 $ | 774 714 $ Poids 58 % |
| 10 | 535, rue du Damier-Argenté, La Prairie 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 892 000 $ (5 291 $/m²) 168,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 698 $ · Ajust. âge −89 200 $ | 790 102 $ Poids 57 % |
| 11 | 190, boulevard de la Fourche, La Prairie 2025-07-07 · 175 m · Vendu 912 000 $ (6 329 $/m²) 144,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +48 116 $ · Ajust. superficie +62 340 $ · Ajust. âge −91 200 $ | 931 256 $ Poids 56 % |
| 12 | 125, rue du Damier-Argenté, La Prairie 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 885 000 $ (5 237 $/m²) 169 m² · constr. 2017 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −13 615 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 794 044 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.