460 Boulevard PRES-VERTS · La Prairie
Valeur estimée
745 100 $
Unifamiliale · 5 142 $/m² · 144,9 m² · constr. 1988 · terrain 567,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
567,9 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
569 300 $
Rôle antérieur 501 000 $ +13.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
073060172800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
947744
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
329 800 $
Valeur bâtiment
239 500 $
Rôle antérieur
501 000 $
ID provincial
67015073060172800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
693 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
841 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
617 500 $
$/m² médian
4 937
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 66 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, rue des Glaieuls, La Prairie 2026-06-23 · 167 m · Vendu 743 000 $ (5 483 $/m²) 135,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 369 $ · Ajust. superficie +25 772 $ · Ajust. âge −44 580 $ | 733 561 $ Poids 92 % |
| 2 | 190, boulevard de la Fourche, La Prairie 2025-07-07 · 172 m · Vendu 912 000 $ (6 329 $/m²) 144,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +48 116 $ · Ajust. superficie +2 532 $ · Ajust. âge −91 200 $ | 871 448 $ Poids 71 % |
| 3 | 130, rue des Ardennes, La Prairie 2026-05-22 · 944 m · Vendu 719 000 $ (4 871 $/m²) 147,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 066 $ · Ajust. superficie −6 576 $ · Ajust. âge +3 595 $ | 725 085 $ Poids 66 % |
| 4 | 1952, chemin de Saint-Jean, La Prairie 2026-07-03 · 527 m · Vendu 600 000 $ (4 812 $/m²) 124,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 597 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 588 597 $ Poids 64 % |
| 5 | 100, rue de l'Iris, La Prairie 2025-11-18 · 277 m · Vendu 809 000 $ (4 936 $/m²) 163,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +74 874 $ · Ajust. superficie −46 891 $ · Ajust. âge +4 045 $ | 841 028 $ Poids 63 % |
| 6 | 480, rue Papineau, La Prairie 2026-06-08 · 817 m · Vendu 960 000 $ (6 023 $/m²) 159,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −43 664 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 899 642 $ Poids 62 % |
| 7 | 135, rue Abel, La Prairie 2025-11-12 · 817 m · Vendu 800 000 $ (5 694 $/m²) 140,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +12 527 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 946 568 $ Poids 62 % |
| 8 | 155, rue Marie-Péladeau, La Prairie 2026-06-10 · 818 m · Vendu 810 000 $ (6 240 $/m²) 129,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +47 115 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 851 129 $ Poids 62 % |
| 9 | 185, rue Perras, La Prairie 2025-08-28 · 723 m · Vendu 864 859 $ (5 773 $/m²) 149,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +71 416 $ · Ajust. superficie −14 145 $ · Ajust. âge −12 973 $ | 909 158 $ Poids 60 % |
| 10 | 115, rue Étienne-Bisaillon, La Prairie 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (3 827 $/m²) 137,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +14 732 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 535 852 $ Poids 57 % |
| 11 | 25, rue André-Babeu, La Prairie 2026-08-05 · 1.1 km · Vendu 594 000 $ (4 292 $/m²) 138,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 949 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 593 099 $ Poids 56 % |
| 12 | 510, avenue du Maire, La Prairie 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 949 000 $ (6 872 $/m²) 138,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 528 $ · Ajust. superficie +23 364 $ · Ajust. âge −23 725 $ | 987 167 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.