175 Rue OEILLETS · La Prairie
Valeur estimée
758 600 $
Unifamiliale · 5 721 $/m² · 132,6 m² · constr. 1988 · terrain 642,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,4 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
687 800 $
Rôle antérieur 606 500 $ +13.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
073060320800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
947749
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
341 000 $
Valeur bâtiment
346 800 $
Rôle antérieur
606 500 $
ID provincial
67015073060320800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
790 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
699 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
617 500 $
$/m² médian
4 937
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 67 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, rue des Glaieuls, La Prairie 2026-06-23 · 145 m · Vendu 743 000 $ (5 483 $/m²) 135,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 369 $ · Ajust. superficie −7 951 $ · Ajust. âge −44 580 $ | 699 838 $ Poids 97 % |
| 2 | 1952, chemin de Saint-Jean, La Prairie 2026-07-03 · 520 m · Vendu 600 000 $ (4 812 $/m²) 124,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 006 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 559 006 $ Poids 83 % |
| 3 | 155, rue Marie-Péladeau, La Prairie 2026-06-10 · 815 m · Vendu 810 000 $ (6 240 $/m²) 129,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +8 737 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 812 750 $ Poids 73 % |
| 4 | 155, rue Perras, La Prairie 2026-07-20 · 765 m · Vendu 770 000 $ (6 281 $/m²) 122,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 403 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 778 303 $ Poids 70 % |
| 5 | 1948, chemin de Saint-Jean, La Prairie 2025-09-09 · 509 m · Vendu 610 000 $ (4 919 $/m²) 124 m² · constr. 2008 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +21 153 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 626 677 $ Poids 66 % |
| 6 | 1954, chemin Saint-Jean, La Prairie 2025-08-06 · 513 m · Vendu 630 000 $ (4 930 $/m²) 127,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +11 831 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 630 854 $ Poids 66 % |
| 7 | 635, rue du Damier-Argenté, La Prairie 2026-08-04 · 979 m · Vendu 733 000 $ (5 709 $/m²) 128,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 988 $ · Ajust. âge −73 300 $ | 671 688 $ Poids 64 % |
| 8 | 305, rue des Chrysanthèmes, La Prairie 2025-08-15 · 570 m · Vendu 790 000 $ (6 240 $/m²) 126,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +18 720 $ · Ajust. âge +43 450 $ | 917 405 $ Poids 64 % |
| 9 | 190, boulevard de la Fourche, La Prairie 2025-07-07 · 163 m · Vendu 912 000 $ (6 329 $/m²) 144,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +48 116 $ · Ajust. superficie −36 391 $ · Ajust. âge −91 200 $ | 832 525 $ Poids 63 % |
| 10 | 70, Rue Du Vice-Roi, La Prairie 2026-06-17 · 978 m · Vendu 653 000 $ (5 199 $/m²) 125,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 234 $ · Ajust. superficie +18 197 $ · Ajust. âge −65 300 $ | 614 131 $ Poids 62 % |
| 11 | 215, rue des Roseaux, La Prairie 2025-06-10 · 402 m · Vendu 782 000 $ (6 266 $/m²) 124,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 574 $ · Ajust. superficie +24 437 $ · Ajust. âge −70 380 $ | 800 632 $ Poids 61 % |
| 12 | 1940, Chemin de Saint-Jean, La Prairie 2025-07-11 · 536 m · Vendu 589 500 $ (4 762 $/m²) 123,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 102 $ · Ajust. superficie +20 952 $ · Ajust. âge −58 950 $ | 582 603 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.