65 Rue TOURNESOLS · La Prairie
Valeur estimée
873 600 $
Unifamiliale · 4 099 $/m² · 213,1 m² · constr. 1988 · terrain 568 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
568 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
733 400 $
Rôle antérieur 670 500 $ +9.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
073060385000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
947751
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
329 800 $
Valeur bâtiment
403 600 $
Rôle antérieur
670 500 $
ID provincial
67015073060385000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
891 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
840 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
5 020
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 81 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, rue des Glaïeuls, La Prairie 2026-06-09 · 153 m · Vendu 766 000 $ (3 865 $/m²) 198,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 659 $ · Ajust. superficie +28 793 $ · Ajust. âge −45 960 $ | 758 492 $ Poids 90 % |
| 2 | 150, des pivoines, La Prairie 2025-11-28 · 212 m · Vendu 869 000 $ (4 078 $/m²) 213,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 035 $ | 936 392 $ Poids 85 % |
| 3 | 630, Boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-06-09 · 650 m · Vendu 850 000 $ (3 878 $/m²) 219,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −11 827 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 840 391 $ Poids 81 % |
| 4 | 205, boulevard de La Fourche, La Prairie 2026-05-15 · 203 m · Vendu 154 508 $ (822 $/m²) 188 m² · constr. 2017 Ajust. marché +1 948 $ · Ajust. superficie +10 314 $ · Ajust. âge −15 451 $ | 151 320 $ Poids 77 % |
| 5 | 995, rue des Tulipes, La Prairie 2026-08-06 · 533 m · Vendu 700 000 $ (3 763 $/m²) 186 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 995 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 747 495 $ Poids 68 % |
| 6 | 375, rue du Parc-des-Érables, La Prairie 2025-12-12 · 772 m · Vendu 145 109 $ (698 $/m²) 208 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 877 $ · Ajust. superficie +1 779 $ · Ajust. âge −10 883 $ | 148 882 $ Poids 67 % |
| 7 | 185, Boulevard de la Fourche, La Prairie 2025-11-28 · 181 m · Vendu 850 000 $ (4 580 $/m²) 185,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +62 971 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 923 640 $ Poids 66 % |
| 8 | 105, Rue de la Reine-des-Prés, La Prairie 2025-09-16 · 213 m · Vendu 817 000 $ (4 311 $/m²) 189,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +75 705 $ · Ajust. superficie +50 874 $ · Ajust. âge +4 085 $ | 947 664 $ Poids 64 % |
| 9 | 570, rue Papineau, La Prairie 2026-03-17 · 966 m · Vendu 867 500 $ (4 121 $/m²) 210,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +66 251 $ · Ajust. superficie +5 357 $ · Ajust. âge −4 337 $ | 934 771 $ Poids 63 % |
| 10 | 565, rue des Tulipes, La Prairie 2026-04-10 · 865 m · Vendu 875 000 $ (3 701 $/m²) 236,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie −43 121 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 858 653 $ Poids 57 % |
| 11 | 540, rue Papineau, La Prairie 2026-07-31 · 923 m · Vendu 789 000 $ (4 188 $/m²) 188,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 721 $ · Ajust. âge −19 725 $ | 820 996 $ Poids 55 % |
| 12 | 75, rue Marie-Péladeau, La Prairie 2026-01-13 · 910 m · Vendu 790 000 $ (4 100 $/m²) 192,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +41 816 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 881 232 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.