155 Rue OEILLETS · La Prairie
Valeur estimée
663 600 $
Unifamiliale · 7 325 $/m² · 90,6 m² · constr. 1990 · terrain 642,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,3 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
631 600 $
Rôle antérieur 554 300 $ +13.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
073060593600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
947757
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
341 000 $
Valeur bâtiment
290 600 $
Rôle antérieur
554 300 $
ID provincial
67015073060593600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
704 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 961
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 54 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Des Rosiers, La Prairie 2026-06-30 · 448 m · Vendu 550 000 $ (5 972 $/m²) 92,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −4 479 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 566 207 $ Poids 90 % |
| 2 | 100, rue du Croissant, La Prairie 2026-07-21 · 698 m · Vendu 675 000 $ (7 369 $/m²) 91,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 684 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 718 566 $ Poids 80 % |
| 3 | 45, rue des Marguerites, La Prairie 2026-02-27 · 614 m · Vendu 500 000 $ (5 780 $/m²) 86,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +11 850 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 587 872 $ Poids 77 % |
| 4 | 260, rue des Galets, La Prairie 2026-06-19 · 786 m · Vendu 562 000 $ (6 224 $/m²) 90,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +934 $ · Ajust. âge +39 340 $ | 609 360 $ Poids 75 % |
| 5 | 40, boulevard des Champs-Fleuris, La Prairie 2026-02-16 · 681 m · Vendu 683 500 $ (7 732 $/m²) 88,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +56 078 $ · Ajust. superficie +8 505 $ · Ajust. âge +54 680 $ | 802 763 $ Poids 75 % |
| 6 | 40, rue des Lys, La Prairie 2025-09-04 · 402 m · Vendu 645 000 $ (7 207 $/m²) 89,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +3 964 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 721 631 $ Poids 73 % |
| 7 | 55, rue des Marguerites, La Prairie 2026-01-23 · 611 m · Vendu 502 000 $ (5 191 $/m²) 96,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 461 $ · Ajust. superficie −15 834 $ · Ajust. âge +40 160 $ | 572 787 $ Poids 72 % |
| 8 | 370, boulevard des Champs-Fleuris, La Prairie 2025-10-09 · 500 m · Vendu 295 000 $ (3 138 $/m²) 94 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −5 335 $ · Ajust. âge +19 175 $ | 336 175 $ Poids 72 % |
| 9 | 180, boul. de la Fourche, La Prairie 2025-07-02 · 117 m · Vendu 350 000 $ (3 959 $/m²) 88,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +4 355 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 348 321 $ Poids 70 % |
| 10 | 145, rue Alain, La Prairie 2026-01-23 · 733 m · Vendu 345 000 $ (3 662 $/m²) 94,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie −6 592 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 335 838 $ Poids 70 % |
| 11 | 365, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-05-01 · 824 m · Vendu 674 000 $ (7 102 $/m²) 94,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie −15 270 $ · Ajust. âge +47 180 $ | 714 409 $ Poids 69 % |
| 12 | 140, rue des Pins, La Prairie 2026-02-03 · 528 m · Vendu 650 000 $ (6 494 $/m²) 100,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie −30 844 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 714 735 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.