60 Rue TOURNESOLS · La Prairie
Valeur estimée
889 500 $
Unifamiliale · 3 739 $/m² · 237,9 m² · constr. 1989 · terrain 561,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
561,9 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
696 400 $
Rôle antérieur 616 900 $ +12.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
073060708300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
947759
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
328 900 $
Valeur bâtiment
367 500 $
Rôle antérieur
616 900 $
ID provincial
67015073060708300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
872 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
921 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 961
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 82 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 630, Boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-06-09 · 621 m · Vendu 850 000 $ (3 878 $/m²) 219,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +36 257 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 892 725 $ Poids 75 % |
| 2 | 150, des pivoines, La Prairie 2025-11-28 · 256 m · Vendu 869 000 $ (4 078 $/m²) 213,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie +50 566 $ · Ajust. âge −8 690 $ | 991 303 $ Poids 71 % |
| 3 | 565, rue des Tulipes, La Prairie 2026-04-10 · 862 m · Vendu 875 000 $ (3 701 $/m²) 236,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie +2 776 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 908 925 $ Poids 69 % |
| 4 | 780, rue des Tulipes, La Prairie 2026-06-23 · 843 m · Vendu 975 000 $ (3 778 $/m²) 258,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −38 154 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 958 891 $ Poids 64 % |
| 5 | 250, rue des Glaïeuls, La Prairie 2026-06-09 · 190 m · Vendu 766 000 $ (3 865 $/m²) 198,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 659 $ · Ajust. superficie +76 716 $ · Ajust. âge −42 130 $ | 810 245 $ Poids 62 % |
| 6 | 155, rue des Hérons, La Prairie 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 1 025 000 $ (4 157 $/m²) 246,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −18 081 $ · Ajust. âge −51 250 $ | 968 594 $ Poids 53 % |
| 7 | 575, rue Ernest-Rochette, La Prairie 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 899 000 $ (3 659 $/m²) 245,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie −14 270 $ · Ajust. âge +0 $ | 896 066 $ Poids 52 % |
| 8 | 220, rue des Hérons, La Prairie 2026-06-03 · 1.2 km · Vendu 920 000 $ (4 017 $/m²) 229 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie +17 878 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 921 879 $ Poids 51 % |
| 9 | 375, rue du Parc-des-Érables, La Prairie 2025-12-12 · 817 m · Vendu 145 109 $ (698 $/m²) 208 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 877 $ · Ajust. superficie +10 430 $ · Ajust. âge −10 158 $ | 158 258 $ Poids 51 % |
| 10 | 570, rue Papineau, La Prairie 2026-03-17 · 1.0 km · Vendu 867 500 $ (4 121 $/m²) 210,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +66 251 $ · Ajust. superficie +56 460 $ · Ajust. âge +0 $ | 990 211 $ Poids 49 % |
| 11 | 480, avenue du Maire, La Prairie 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 1 070 000 $ (4 822 $/m²) 221,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +99 149 $ · Ajust. superficie +38 576 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 1 164 925 $ Poids 46 % |
| 12 | 125, rue des Hérons, La Prairie 2026-01-05 · 1.1 km · Vendu 1 100 000 $ (5 095 $/m²) 215,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie +56 044 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 1 202 851 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.