20 Rue TOURNESOLS · La Prairie
Valeur estimée
862 700 $
Unifamiliale · 5 342 $/m² · 161,5 m² · constr. 1993 · terrain 655 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
655 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
738 000 $
Rôle antérieur 649 100 $ +13.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
073061183500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
947772
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
342 900 $
Valeur bâtiment
395 100 $
Rôle antérieur
649 100 $
ID provincial
67015073061183500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
846 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
892 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 937
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 80 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue de l'Iris, La Prairie 2025-11-18 · 173 m · Vendu 809 000 $ (4 936 $/m²) 163,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +74 874 $ · Ajust. superficie −5 923 $ · Ajust. âge +24 270 $ | 902 221 $ Poids 84 % |
| 2 | 480, rue Papineau, La Prairie 2026-06-08 · 848 m · Vendu 960 000 $ (6 023 $/m²) 159,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +6 324 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 973 629 $ Poids 71 % |
| 3 | 690, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2025-10-31 · 464 m · Vendu 730 000 $ (4 090 $/m²) 178,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −34 762 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 781 132 $ Poids 64 % |
| 4 | 265, rue des Glaieuls, La Prairie 2026-06-23 · 269 m · Vendu 743 000 $ (5 483 $/m²) 135,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 369 $ · Ajust. superficie +71 284 $ · Ajust. âge −26 005 $ | 797 648 $ Poids 63 % |
| 5 | 210, rue de la Providence, La Prairie 2025-11-28 · 799 m · Vendu 919 000 $ (5 457 $/m²) 168,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +85 055 $ · Ajust. superficie −18 827 $ · Ajust. âge −22 975 $ | 962 252 $ Poids 63 % |
| 6 | 995, rue des Tulipes, La Prairie 2026-08-06 · 451 m · Vendu 700 000 $ (3 763 $/m²) 186 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 102 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 667 898 $ Poids 63 % |
| 7 | 205, boulevard de La Fourche, La Prairie 2026-05-15 · 248 m · Vendu 154 508 $ (822 $/m²) 188 m² · constr. 2017 Ajust. marché +1 948 $ · Ajust. superficie −10 890 $ · Ajust. âge −15 451 $ | 130 116 $ Poids 62 % |
| 8 | 130, rue des Ardennes, La Prairie 2026-05-22 · 904 m · Vendu 719 000 $ (4 871 $/m²) 147,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 066 $ · Ajust. superficie +33 855 $ · Ajust. âge +21 570 $ | 783 492 $ Poids 61 % |
| 9 | 185, Boulevard de la Fourche, La Prairie 2025-11-28 · 236 m · Vendu 850 000 $ (4 580 $/m²) 185,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie −55 186 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 826 733 $ Poids 59 % |
| 10 | 190, boulevard de la Fourche, La Prairie 2025-07-07 · 187 m · Vendu 912 000 $ (6 329 $/m²) 144,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +48 116 $ · Ajust. superficie +55 062 $ · Ajust. âge −91 200 $ | 923 978 $ Poids 59 % |
| 11 | 850, boul. de la Magdeleine, La Prairie 2025-03-12 · 250 m · Vendu 760 500 $ (4 888 $/m²) 155,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +101 864 $ · Ajust. superficie +14 418 $ · Ajust. âge +15 210 $ | 891 993 $ Poids 55 % |
| 12 | 185, rue Perras, La Prairie 2025-08-28 · 803 m · Vendu 864 859 $ (5 773 $/m²) 149,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +71 416 $ · Ajust. superficie +33 775 $ · Ajust. âge +8 649 $ | 978 699 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.