5 Rue OEILLETS · La Prairie
Valeur estimée
887 900 $
Unifamiliale · 4 612 $/m² · 192,5 m² · constr. 1989 · terrain 642,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,3 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
748 600 $
Rôle antérieur 668 500 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
073061436600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
947776
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
341 000 $
Valeur bâtiment
407 600 $
Rôle antérieur
668 500 $
ID provincial
67015073061436600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
919 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
829 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 937
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 82 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, boulevard de La Fourche, La Prairie 2026-05-15 · 239 m · Vendu 154 508 $ (822 $/m²) 188 m² · constr. 2017 Ajust. marché +1 948 $ · Ajust. superficie +1 849 $ · Ajust. âge −15 451 $ | 142 855 $ Poids 95 % |
| 2 | 250, rue des Glaïeuls, La Prairie 2026-06-09 · 269 m · Vendu 766 000 $ (3 865 $/m²) 198,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 659 $ · Ajust. superficie −11 015 $ · Ajust. âge −42 130 $ | 722 514 $ Poids 94 % |
| 3 | 995, rue des Tulipes, La Prairie 2026-08-06 · 417 m · Vendu 700 000 $ (3 763 $/m²) 186 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 231 $ · Ajust. âge +0 $ | 712 231 $ Poids 91 % |
| 4 | 185, Boulevard de la Fourche, La Prairie 2025-11-28 · 231 m · Vendu 850 000 $ (4 580 $/m²) 185,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +15 800 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 880 719 $ Poids 83 % |
| 5 | 105, Rue de la Reine-des-Prés, La Prairie 2025-09-16 · 176 m · Vendu 817 000 $ (4 311 $/m²) 189,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +75 705 $ · Ajust. superficie +6 467 $ · Ajust. âge +8 170 $ | 907 342 $ Poids 78 % |
| 6 | 690, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2025-10-31 · 433 m · Vendu 730 000 $ (4 090 $/m²) 178,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +28 627 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 829 921 $ Poids 71 % |
| 7 | 150, des pivoines, La Prairie 2025-11-28 · 322 m · Vendu 869 000 $ (4 078 $/m²) 213,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie −42 002 $ · Ajust. âge −8 690 $ | 898 735 $ Poids 69 % |
| 8 | 540, rue Papineau, La Prairie 2026-07-31 · 974 m · Vendu 789 000 $ (4 188 $/m²) 188,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 585 $ · Ajust. âge −15 780 $ | 781 805 $ Poids 65 % |
| 9 | 630, Boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-06-09 · 536 m · Vendu 850 000 $ (3 878 $/m²) 219,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −51 768 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 804 700 $ Poids 64 % |
| 10 | 100, rue de l'Iris, La Prairie 2025-11-18 · 152 m · Vendu 809 000 $ (4 936 $/m²) 163,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +74 874 $ · Ajust. superficie +70 584 $ · Ajust. âge +8 090 $ | 962 548 $ Poids 60 % |
| 11 | 860, Avenue de la Mennais, La Prairie 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 950 000 $ (5 119 $/m²) 185,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 659 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 901 159 $ Poids 60 % |
| 12 | 75, rue Marie-Péladeau, La Prairie 2026-01-13 · 993 m · Vendu 790 000 $ (4 100 $/m²) 192,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie −410 $ · Ajust. âge −19 750 $ | 842 956 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.