25 Rue OEILLETS · La Prairie
Valeur estimée
593 700 $
Unifamiliale · 6 217 $/m² · 95,5 m² · constr. 1989 · terrain 567,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
567,9 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
543 700 $
Rôle antérieur 553 900 $ -1.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
073061653000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
947782
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
329 800 $
Valeur bâtiment
213 900 $
Rôle antérieur
553 900 $
ID provincial
67015073061653000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
5 002
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 41 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Des Rosiers, La Prairie 2026-06-30 · 402 m · Vendu 550 000 $ (5 972 $/m²) 92,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +10 152 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 578 087 $ Poids 91 % |
| 2 | 686, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-05-29 · 484 m · Vendu 615 000 $ (6 000 $/m²) 102,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −21 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 601 755 $ Poids 81 % |
| 3 | 55, rue des Marguerites, La Prairie 2026-01-23 · 540 m · Vendu 502 000 $ (5 191 $/m²) 96,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 461 $ · Ajust. superficie −3 115 $ · Ajust. âge +37 650 $ | 582 996 $ Poids 80 % |
| 4 | 100, rue du Croissant, La Prairie 2026-07-21 · 685 m · Vendu 675 000 $ (7 369 $/m²) 91,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 370 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 733 245 $ Poids 79 % |
| 5 | 140, rue des Pins, La Prairie 2026-02-03 · 524 m · Vendu 650 000 $ (6 494 $/m²) 100,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie −14 935 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 727 394 $ Poids 79 % |
| 6 | 370, boulevard des Champs-Fleuris, La Prairie 2025-10-09 · 415 m · Vendu 295 000 $ (3 138 $/m²) 94 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +2 354 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 342 389 $ Poids 76 % |
| 7 | 365, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-05-01 · 770 m · Vendu 674 000 $ (7 102 $/m²) 94,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie +2 131 $ · Ajust. âge +43 810 $ | 728 440 $ Poids 75 % |
| 8 | 145, rue Alain, La Prairie 2026-01-23 · 701 m · Vendu 345 000 $ (3 662 $/m²) 94,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +2 381 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 344 811 $ Poids 73 % |
| 9 | 65, rue D'Alger, La Prairie 2026-05-22 · 822 m · Vendu 632 500 $ (6 467 $/m²) 97,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie −7 437 $ · Ajust. âge +53 763 $ | 686 801 $ Poids 72 % |
| 10 | 45, rue des Marguerites, La Prairie 2026-02-27 · 545 m · Vendu 500 000 $ (5 780 $/m²) 86,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +26 012 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 599 534 $ Poids 71 % |
| 11 | 260, rue des Galets, La Prairie 2026-06-19 · 794 m · Vendu 562 000 $ (6 224 $/m²) 90,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +16 182 $ · Ajust. âge +36 530 $ | 621 798 $ Poids 71 % |
| 12 | 515, boulevard des Prés-Verts, La Prairie 2025-11-17 · 198 m · Vendu 654 000 $ (6 211 $/m²) 105,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +60 529 $ · Ajust. superficie −30 433 $ · Ajust. âge +0 $ | 684 096 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.