35 Rue OEILLETS · La Prairie
Valeur estimée
634 000 $
Unifamiliale · 6 015 $/m² · 105,4 m² · constr. 1988 · terrain 539,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
539,5 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
574 000 $
Rôle antérieur 505 300 $ +13.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
073061781800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
947784
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
325 600 $
Valeur bâtiment
248 400 $
Rôle antérieur
505 300 $
ID provincial
67015073061781800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 937
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 48 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 686, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-05-29 · 498 m · Vendu 615 000 $ (6 000 $/m²) 102,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +8 700 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 628 380 $ Poids 87 % |
| 2 | 515, boulevard des Prés-Verts, La Prairie 2025-11-17 · 188 m · Vendu 654 000 $ (6 211 $/m²) 105,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +60 529 $ · Ajust. superficie +311 $ · Ajust. âge −3 270 $ | 711 569 $ Poids 84 % |
| 3 | 35, rue des Pins, La Prairie 2026-04-14 · 602 m · Vendu 550 000 $ (4 937 $/m²) 111,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −14 811 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 571 268 $ Poids 78 % |
| 4 | 140, rue des Pins, La Prairie 2026-02-03 · 538 m · Vendu 650 000 $ (6 494 $/m²) 100,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +17 208 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 756 287 $ Poids 78 % |
| 5 | 110, rue des Lys, La Prairie 2025-08-29 · 212 m · Vendu 650 000 $ (6 373 $/m²) 102 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +10 833 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 711 258 $ Poids 75 % |
| 6 | 55, rue des Marguerites, La Prairie 2026-01-23 · 558 m · Vendu 502 000 $ (5 191 $/m²) 96,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 461 $ · Ajust. superficie +22 582 $ · Ajust. âge +35 140 $ | 606 183 $ Poids 71 % |
| 7 | 30, rue Des Rosiers, La Prairie 2026-06-30 · 419 m · Vendu 550 000 $ (5 972 $/m²) 92,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +39 712 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 604 898 $ Poids 71 % |
| 8 | 125, rue Perras, La Prairie 2026-08-05 · 923 m · Vendu 625 000 $ (6 133 $/m²) 101,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 734 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 607 609 $ Poids 67 % |
| 9 | 65, rue D'Alger, La Prairie 2026-05-22 · 835 m · Vendu 632 500 $ (6 467 $/m²) 97,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie +24 576 $ · Ajust. âge +50 600 $ | 715 651 $ Poids 66 % |
| 10 | 10, rue de la Forêt, La Prairie 2025-08-15 · 543 m · Vendu 595 000 $ (5 494 $/m²) 108,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −7 966 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 671 866 $ Poids 66 % |
| 11 | 510, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-01-09 · 758 m · Vendu 290 713 $ (2 963 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 906 $ · Ajust. superficie +10 817 $ · Ajust. âge +15 989 $ | 344 425 $ Poids 65 % |
| 12 | 365, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-05-01 · 788 m · Vendu 674 000 $ (7 102 $/m²) 94,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie +37 287 $ · Ajust. âge +40 440 $ | 760 226 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.