235 Rue REINE-DES-PRES · La Prairie
Valeur estimée
819 200 $
Unifamiliale · 4 528 $/m² · 180,9 m² · constr. 1988 · terrain 601,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
601,2 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
685 400 $
Rôle antérieur 602 400 $ +13.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
073061827900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
947786
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
334 800 $
Valeur bâtiment
350 600 $
Rôle antérieur
602 400 $
ID provincial
67015073061827900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
821 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
815 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 961
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 76 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, boulevard de La Fourche, La Prairie 2026-05-15 · 218 m · Vendu 154 508 $ (822 $/m²) 188 m² · constr. 2017 Ajust. marché +1 948 $ · Ajust. superficie −2 918 $ · Ajust. âge −15 451 $ | 138 088 $ Poids 93 % |
| 2 | 995, rue des Tulipes, La Prairie 2026-08-06 · 403 m · Vendu 700 000 $ (3 763 $/m²) 186 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 597 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 686 903 $ Poids 92 % |
| 3 | 185, Boulevard de la Fourche, La Prairie 2025-11-28 · 216 m · Vendu 850 000 $ (4 580 $/m²) 185,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie −10 762 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 849 906 $ Poids 84 % |
| 4 | 250, rue des Glaïeuls, La Prairie 2026-06-09 · 287 m · Vendu 766 000 $ (3 865 $/m²) 198,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 659 $ · Ajust. superficie −33 430 $ · Ajust. âge −45 960 $ | 696 269 $ Poids 82 % |
| 5 | 690, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2025-10-31 · 423 m · Vendu 730 000 $ (4 090 $/m²) 178,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +4 908 $ · Ajust. âge +0 $ | 802 551 $ Poids 77 % |
| 6 | 105, Rue de la Reine-des-Prés, La Prairie 2025-09-16 · 215 m · Vendu 817 000 $ (4 311 $/m²) 189,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +75 705 $ · Ajust. superficie −18 539 $ · Ajust. âge +4 085 $ | 878 251 $ Poids 75 % |
| 7 | 100, rue de l'Iris, La Prairie 2025-11-18 · 161 m · Vendu 809 000 $ (4 936 $/m²) 163,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +74 874 $ · Ajust. superficie +41 955 $ · Ajust. âge +4 045 $ | 929 875 $ Poids 74 % |
| 8 | 540, rue Papineau, La Prairie 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 789 000 $ (4 188 $/m²) 188,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 705 $ · Ajust. âge −19 725 $ | 753 570 $ Poids 61 % |
| 9 | 860, Avenue de la Mennais, La Prairie 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 950 000 $ (5 119 $/m²) 185,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 029 $ · Ajust. âge −71 250 $ | 866 721 $ Poids 60 % |
| 10 | 210, rue de la Providence, La Prairie 2025-11-28 · 880 m · Vendu 919 000 $ (5 457 $/m²) 168,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +85 055 $ · Ajust. superficie +34 108 $ · Ajust. âge −45 950 $ | 992 213 $ Poids 57 % |
| 11 | 480, rue Papineau, La Prairie 2026-06-08 · 929 m · Vendu 960 000 $ (6 023 $/m²) 159,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +64 743 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 1 008 048 $ Poids 54 % |
| 12 | 75, rue Marie-Péladeau, La Prairie 2026-01-13 · 1.0 km · Vendu 790 000 $ (4 100 $/m²) 192,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie −24 188 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 815 228 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.