45 Rue OEILLETS · La Prairie
Valeur estimée
857 700 $
Unifamiliale · 3 954 $/m² · 216,9 m² · constr. 1988 · terrain 562,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
562,1 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
687 800 $
Rôle antérieur 610 100 $ +12.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
073061910500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
947788
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
328 900 $
Valeur bâtiment
358 900 $
Rôle antérieur
610 100 $
ID provincial
67015073061910500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
853 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
865 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 937
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 80 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, rue des Glaïeuls, La Prairie 2026-06-09 · 216 m · Vendu 766 000 $ (3 865 $/m²) 198,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 659 $ · Ajust. superficie +36 136 $ · Ajust. âge −45 960 $ | 765 835 $ Poids 86 % |
| 2 | 630, Boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-06-09 · 603 m · Vendu 850 000 $ (3 878 $/m²) 219,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −4 459 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 847 759 $ Poids 84 % |
| 3 | 150, des pivoines, La Prairie 2025-11-28 · 285 m · Vendu 869 000 $ (4 078 $/m²) 213,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie +7 748 $ · Ajust. âge −13 035 $ | 944 140 $ Poids 83 % |
| 4 | 205, boulevard de La Fourche, La Prairie 2026-05-15 · 167 m · Vendu 154 508 $ (822 $/m²) 188 m² · constr. 2017 Ajust. marché +1 948 $ · Ajust. superficie +11 876 $ · Ajust. âge −15 451 $ | 152 881 $ Poids 73 % |
| 5 | 995, rue des Tulipes, La Prairie 2026-08-06 · 478 m · Vendu 700 000 $ (3 763 $/m²) 186 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 145 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 754 645 $ Poids 65 % |
| 6 | 375, rue du Parc-des-Érables, La Prairie 2025-12-12 · 847 m · Vendu 145 109 $ (698 $/m²) 208 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 877 $ · Ajust. superficie +3 104 $ · Ajust. âge −10 883 $ | 150 207 $ Poids 62 % |
| 7 | 185, Boulevard de la Fourche, La Prairie 2025-11-28 · 156 m · Vendu 850 000 $ (4 580 $/m²) 185,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +71 673 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 932 342 $ Poids 61 % |
| 8 | 565, rue des Tulipes, La Prairie 2026-04-10 · 861 m · Vendu 875 000 $ (3 701 $/m²) 236,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie −36 088 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 865 685 $ Poids 61 % |
| 9 | 105, Rue de la Reine-des-Prés, La Prairie 2025-09-16 · 235 m · Vendu 817 000 $ (4 311 $/m²) 189,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +75 705 $ · Ajust. superficie +59 065 $ · Ajust. âge +4 085 $ | 955 856 $ Poids 60 % |
| 10 | 570, rue Papineau, La Prairie 2026-03-17 · 1.0 km · Vendu 867 500 $ (4 121 $/m²) 210,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +66 251 $ · Ajust. superficie +13 188 $ · Ajust. âge −4 337 $ | 942 601 $ Poids 58 % |
| 11 | 125, rue des Hérons, La Prairie 2026-01-05 · 1.1 km · Vendu 1 100 000 $ (5 095 $/m²) 215,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie +2 547 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 1 143 854 $ Poids 51 % |
| 12 | 220, rue des Hérons, La Prairie 2026-06-03 · 1.2 km · Vendu 920 000 $ (4 017 $/m²) 229 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie −24 306 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 875 095 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.