245 Rue REINE-DES-PRES · La Prairie
Valeur estimée
633 600 $
Unifamiliale · 5 949 $/m² · 106,5 m² · constr. 1988 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
568 400 $
Rôle antérieur 499 800 $ +13.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
073061988700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
947790
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
321 300 $
Valeur bâtiment
247 100 $
Rôle antérieur
499 800 $
ID provincial
67015073061988700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
651 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 961
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 48 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 686, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-05-29 · 433 m · Vendu 615 000 $ (6 000 $/m²) 102,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +12 000 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 631 680 $ Poids 88 % |
| 2 | 515, boulevard des Prés-Verts, La Prairie 2025-11-17 · 260 m · Vendu 654 000 $ (6 211 $/m²) 105,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +60 529 $ · Ajust. superficie +3 726 $ · Ajust. âge −3 270 $ | 714 985 $ Poids 83 % |
| 3 | 35, rue des Pins, La Prairie 2026-04-14 · 644 m · Vendu 550 000 $ (4 937 $/m²) 111,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −12 096 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 573 983 $ Poids 77 % |
| 4 | 140, rue des Pins, La Prairie 2026-02-03 · 560 m · Vendu 650 000 $ (6 494 $/m²) 100,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +20 779 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 759 859 $ Poids 76 % |
| 5 | 110, rue des Lys, La Prairie 2025-08-29 · 147 m · Vendu 650 000 $ (6 373 $/m²) 102 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +14 338 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 714 763 $ Poids 75 % |
| 6 | 55, rue des Marguerites, La Prairie 2026-01-23 · 521 m · Vendu 502 000 $ (5 191 $/m²) 96,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 461 $ · Ajust. superficie +25 437 $ · Ajust. âge +35 140 $ | 609 038 $ Poids 71 % |
| 7 | 30, rue Des Rosiers, La Prairie 2026-06-30 · 410 m · Vendu 550 000 $ (5 972 $/m²) 92,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +42 997 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 608 182 $ Poids 69 % |
| 8 | 10, rue de la Forêt, La Prairie 2025-08-15 · 552 m · Vendu 595 000 $ (5 494 $/m²) 108,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −4 945 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 674 888 $ Poids 66 % |
| 9 | 510, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-01-09 · 710 m · Vendu 290 713 $ (2 963 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 906 $ · Ajust. superficie +12 446 $ · Ajust. âge +15 989 $ | 346 055 $ Poids 65 % |
| 10 | 65, rue D'Alger, La Prairie 2026-05-22 · 858 m · Vendu 632 500 $ (6 467 $/m²) 97,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie +28 133 $ · Ajust. âge +50 600 $ | 719 208 $ Poids 64 % |
| 11 | 375, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2025-10-16 · 755 m · Vendu 559 000 $ (5 114 $/m²) 109,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +51 798 $ · Ajust. superficie −7 160 $ · Ajust. âge +47 515 $ | 651 153 $ Poids 63 % |
| 12 | 875, boulevard des Alizés, La Prairie 2025-12-02 · 856 m · Vendu 670 000 $ (6 297 $/m²) 106,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie +315 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 719 721 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.