190 Rue MIRABEL · La Prairie
Valeur estimée
671 800 $
Unifamiliale · 6 350 $/m² · 105,8 m² · constr. 1990 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
613 300 $
Rôle antérieur 536 700 $ +14.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
073062148200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
947796
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
321 300 $
Valeur bâtiment
292 000 $
Rôle antérieur
536 700 $
ID provincial
67015073062148200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
680 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
655 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 020
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 55 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 686, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-05-29 · 329 m · Vendu 615 000 $ (6 000 $/m²) 102,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +9 900 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 635 730 $ Poids 92 % |
| 2 | 515, boulevard des Prés-Verts, La Prairie 2025-11-17 · 348 m · Vendu 654 000 $ (6 211 $/m²) 105,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +60 529 $ · Ajust. superficie +1 553 $ · Ajust. âge +3 270 $ | 719 351 $ Poids 81 % |
| 3 | 140, rue des Pins, La Prairie 2026-02-03 · 496 m · Vendu 650 000 $ (6 494 $/m²) 100,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +18 506 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 764 086 $ Poids 79 % |
| 4 | 35, rue des Pins, La Prairie 2026-04-14 · 614 m · Vendu 550 000 $ (4 937 $/m²) 111,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −13 824 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 577 755 $ Poids 78 % |
| 5 | 110, rue des Lys, La Prairie 2025-08-29 · 62 m · Vendu 650 000 $ (6 373 $/m²) 102 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +12 108 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 719 032 $ Poids 76 % |
| 6 | 55, rue des Marguerites, La Prairie 2026-01-23 · 395 m · Vendu 502 000 $ (5 191 $/m²) 96,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 461 $ · Ajust. superficie +23 620 $ · Ajust. âge +40 160 $ | 612 241 $ Poids 76 % |
| 7 | 30, rue Des Rosiers, La Prairie 2026-06-30 · 307 m · Vendu 550 000 $ (5 972 $/m²) 92,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +40 907 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 611 592 $ Poids 73 % |
| 8 | 510, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-01-09 · 584 m · Vendu 290 713 $ (2 963 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 906 $ · Ajust. superficie +11 409 $ · Ajust. âge +18 896 $ | 347 925 $ Poids 71 % |
| 9 | 10, rue de la Forêt, La Prairie 2025-08-15 · 469 m · Vendu 595 000 $ (5 494 $/m²) 108,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −6 867 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 678 915 $ Poids 69 % |
| 10 | 365, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-05-01 · 646 m · Vendu 674 000 $ (7 102 $/m²) 94,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie +38 707 $ · Ajust. âge +47 180 $ | 768 386 $ Poids 68 % |
| 11 | 375, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2025-10-16 · 635 m · Vendu 559 000 $ (5 114 $/m²) 109,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +51 798 $ · Ajust. superficie −8 950 $ · Ajust. âge +53 105 $ | 654 953 $ Poids 68 % |
| 12 | 65, rue D'Alger, La Prairie 2026-05-22 · 788 m · Vendu 632 500 $ (6 467 $/m²) 97,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie +25 869 $ · Ajust. âge +56 925 $ | 723 270 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.