195 Rue MIRABEL · La Prairie
Valeur estimée
714 300 $
Unifamiliale · 5 580 $/m² · 128 m² · constr. 1989 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
610 100 $
Rôle antérieur 538 400 $ +13.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
073062263800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
947800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
321 300 $
Valeur bâtiment
288 800 $
Rôle antérieur
538 400 $
ID provincial
67015073062263800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
687 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
764 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
603 750 $
$/m² médian
4 937
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 61 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, rue des Glaieuls, La Prairie 2026-06-23 · 368 m · Vendu 743 000 $ (5 483 $/m²) 135,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 369 $ · Ajust. superficie −20 563 $ · Ajust. âge −40 865 $ | 690 941 $ Poids 88 % |
| 2 | 1952, chemin de Saint-Jean, La Prairie 2026-07-03 · 711 m · Vendu 600 000 $ (4 812 $/m²) 124,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 939 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 547 939 $ Poids 79 % |
| 3 | 305, rue des Chrysanthèmes, La Prairie 2025-08-15 · 344 m · Vendu 790 000 $ (6 240 $/m²) 126,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +4 368 $ · Ajust. âge +47 400 $ | 907 003 $ Poids 72 % |
| 4 | 215, rue des Roseaux, La Prairie 2025-06-10 · 199 m · Vendu 782 000 $ (6 266 $/m²) 124,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 574 $ · Ajust. superficie +10 026 $ · Ajust. âge −66 470 $ | 790 130 $ Poids 67 % |
| 5 | 155, rue Perras, La Prairie 2026-07-20 · 941 m · Vendu 770 000 $ (6 281 $/m²) 122,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 958 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 767 708 $ Poids 65 % |
| 6 | 200, rue des Hirondelles, La Prairie 2026-07-17 · 945 m · Vendu 820 000 $ (6 147 $/m²) 133,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 597 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 782 903 $ Poids 65 % |
| 7 | 155, rue Marie-Péladeau, La Prairie 2026-06-10 · 977 m · Vendu 810 000 $ (6 240 $/m²) 129,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −5 616 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 802 448 $ Poids 64 % |
| 8 | 35, rue des Pins, La Prairie 2026-04-14 · 601 m · Vendu 550 000 $ (4 937 $/m²) 111,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +40 978 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 629 808 $ Poids 63 % |
| 9 | 1948, chemin de Saint-Jean, La Prairie 2025-09-09 · 704 m · Vendu 610 000 $ (4 919 $/m²) 124 m² · constr. 2008 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +9 839 $ · Ajust. âge −57 950 $ | 618 413 $ Poids 62 % |
| 10 | 135, rue Catherine-d'Aubigeon, La Prairie 2026-08-03 · 970 m · Vendu 745 000 $ (6 234 $/m²) 119,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 496 $ · Ajust. âge −7 450 $ | 764 046 $ Poids 61 % |
| 11 | 1954, chemin Saint-Jean, La Prairie 2025-08-06 · 704 m · Vendu 630 000 $ (4 930 $/m²) 127,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +493 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 619 516 $ Poids 60 % |
| 12 | 390, rue Papineau, La Prairie 2026-04-07 · 997 m · Vendu 749 000 $ (6 242 $/m²) 120 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 408 $ · Ajust. superficie +24 967 $ · Ajust. âge +0 $ | 804 375 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.