200 Rue MIRABEL · La Prairie
Valeur estimée
683 800 $
Unifamiliale · 6 279 $/m² · 108,9 m² · constr. 1990 · terrain 549,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549,4 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
633 700 $
Rôle antérieur 557 100 $ +13.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
073062309000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
947802
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
327 000 $
Valeur bâtiment
306 700 $
Rôle antérieur
557 100 $
ID provincial
67015073062309000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
695 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
662 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 039
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 57 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 686, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-05-29 · 323 m · Vendu 615 000 $ (6 000 $/m²) 102,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +19 200 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 645 030 $ Poids 89 % |
| 2 | 35, rue des Pins, La Prairie 2026-04-14 · 630 m · Vendu 550 000 $ (4 937 $/m²) 111,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −6 171 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 585 408 $ Poids 80 % |
| 3 | 515, boulevard des Prés-Verts, La Prairie 2025-11-17 · 355 m · Vendu 654 000 $ (6 211 $/m²) 105,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +60 529 $ · Ajust. superficie +11 179 $ · Ajust. âge +3 270 $ | 728 978 $ Poids 80 % |
| 4 | 140, rue des Pins, La Prairie 2026-02-03 · 512 m · Vendu 650 000 $ (6 494 $/m²) 100,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +28 571 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 774 151 $ Poids 74 % |
| 5 | 110, rue des Lys, La Prairie 2025-08-29 · 47 m · Vendu 650 000 $ (6 373 $/m²) 102 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +21 985 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 728 910 $ Poids 73 % |
| 6 | 55, rue des Marguerites, La Prairie 2026-01-23 · 402 m · Vendu 502 000 $ (5 191 $/m²) 96,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 461 $ · Ajust. superficie +31 667 $ · Ajust. âge +40 160 $ | 620 288 $ Poids 70 % |
| 7 | 375, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2025-10-16 · 644 m · Vendu 559 000 $ (5 114 $/m²) 109,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +51 798 $ · Ajust. superficie −1 023 $ · Ajust. âge +53 105 $ | 662 880 $ Poids 69 % |
| 8 | 10, rue de la Forêt, La Prairie 2025-08-15 · 484 m · Vendu 595 000 $ (5 494 $/m²) 108,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +1 648 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 687 431 $ Poids 69 % |
| 9 | 875, boulevard des Alizés, La Prairie 2025-12-02 · 754 m · Vendu 670 000 $ (6 297 $/m²) 106,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie +7 871 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 733 977 $ Poids 67 % |
| 10 | 510, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-01-09 · 587 m · Vendu 290 713 $ (2 963 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 906 $ · Ajust. superficie +16 003 $ · Ajust. âge +18 896 $ | 352 518 $ Poids 66 % |
| 11 | 55, Boulevard des Prés-Verts, La Prairie 2025-10-02 · 685 m · Vendu 650 000 $ (5 851 $/m²) 111,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −6 436 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 759 045 $ Poids 66 % |
| 12 | 85, rue Des Goélands, La Prairie 2025-09-02 · 625 m · Vendu 587 500 $ (5 548 $/m²) 105,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 439 $ · Ajust. superficie +8 322 $ · Ajust. âge +8 813 $ | 659 073 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.