220 Rue REINE-DES-PRES · La Prairie
Valeur estimée
787 900 $
Unifamiliale · 5 389 $/m² · 146,2 m² · constr. 1989 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
624 900 $
Rôle antérieur 551 800 $ +13.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
073062561800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
947808
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
321 300 $
Valeur bâtiment
303 600 $
Rôle antérieur
551 800 $
ID provincial
67015073062561800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
760 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
839 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 961
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 71 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, rue des Glaieuls, La Prairie 2026-06-23 · 345 m · Vendu 743 000 $ (5 483 $/m²) 135,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 369 $ · Ajust. superficie +29 336 $ · Ajust. âge −40 865 $ | 740 840 $ Poids 86 % |
| 2 | 190, boulevard de la Fourche, La Prairie 2025-07-07 · 205 m · Vendu 912 000 $ (6 329 $/m²) 144,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +48 116 $ · Ajust. superficie +6 645 $ · Ajust. âge −91 200 $ | 875 562 $ Poids 70 % |
| 3 | 100, rue de l'Iris, La Prairie 2025-11-18 · 115 m · Vendu 809 000 $ (4 936 $/m²) 163,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +74 874 $ · Ajust. superficie −43 683 $ · Ajust. âge +8 090 $ | 848 281 $ Poids 67 % |
| 4 | 130, rue des Ardennes, La Prairie 2026-05-22 · 923 m · Vendu 719 000 $ (4 871 $/m²) 147,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 066 $ · Ajust. superficie −3 410 $ · Ajust. âge +7 190 $ | 731 846 $ Poids 67 % |
| 5 | 135, rue Abel, La Prairie 2025-11-12 · 807 m · Vendu 800 000 $ (5 694 $/m²) 140,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +16 228 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 954 269 $ Poids 62 % |
| 6 | 720, boulevard des Alizés, La Prairie 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 830 500 $ (5 971 $/m²) 139,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 472 $ · Ajust. superficie +21 195 $ · Ajust. âge −37 372 $ | 824 795 $ Poids 61 % |
| 7 | 480, rue Papineau, La Prairie 2026-06-08 · 920 m · Vendu 960 000 $ (6 023 $/m²) 159,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −39 749 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 908 356 $ Poids 59 % |
| 8 | 510, avenue du Maire, La Prairie 2026-04-07 · 993 m · Vendu 949 000 $ (6 872 $/m²) 138,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 528 $ · Ajust. superficie +27 831 $ · Ajust. âge −18 980 $ | 996 379 $ Poids 59 % |
| 9 | 200, rue des Hirondelles, La Prairie 2026-07-17 · 972 m · Vendu 820 000 $ (6 147 $/m²) 133,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 340 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 838 840 $ Poids 58 % |
| 10 | 1952, chemin de Saint-Jean, La Prairie 2026-07-03 · 707 m · Vendu 600 000 $ (4 812 $/m²) 124,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 724 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 591 724 $ Poids 56 % |
| 11 | 850, boul. de la Magdeleine, La Prairie 2025-03-12 · 157 m · Vendu 760 500 $ (4 888 $/m²) 155,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +101 864 $ · Ajust. superficie −22 971 $ · Ajust. âge +0 $ | 839 393 $ Poids 54 % |
| 12 | 185, rue Perras, La Prairie 2025-08-28 · 895 m · Vendu 864 859 $ (5 773 $/m²) 149,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +71 416 $ · Ajust. superficie −10 392 $ · Ajust. âge −8 649 $ | 917 235 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.