215 Rue MIRABEL · La Prairie
Valeur estimée
828 600 $
Unifamiliale · 4 143 $/m² · 200 m² · constr. 1989 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
701 800 $
Rôle antérieur 617 900 $ +13.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
073062575200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
947810
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
321 300 $
Valeur bâtiment
380 500 $
Rôle antérieur
617 900 $
ID provincial
67015073062575200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
833 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
819 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
608 750 $
$/m² médian
5 039
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 77 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, rue des Glaïeuls, La Prairie 2026-06-09 · 356 m · Vendu 766 000 $ (3 865 $/m²) 198,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 659 $ · Ajust. superficie +3 478 $ · Ajust. âge −42 130 $ | 737 007 $ Poids 93 % |
| 2 | 205, boulevard de La Fourche, La Prairie 2026-05-15 · 288 m · Vendu 154 508 $ (822 $/m²) 188 m² · constr. 2017 Ajust. marché +1 948 $ · Ajust. superficie +4 931 $ · Ajust. âge −15 451 $ | 145 937 $ Poids 89 % |
| 3 | 995, rue des Tulipes, La Prairie 2026-08-06 · 330 m · Vendu 700 000 $ (3 763 $/m²) 186 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 344 $ · Ajust. âge +0 $ | 726 344 $ Poids 88 % |
| 4 | 630, Boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-06-09 · 452 m · Vendu 850 000 $ (3 878 $/m²) 219,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −37 226 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 819 242 $ Poids 78 % |
| 5 | 185, Boulevard de la Fourche, La Prairie 2025-11-28 · 289 m · Vendu 850 000 $ (4 580 $/m²) 185,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +32 974 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 897 893 $ Poids 77 % |
| 6 | 150, des pivoines, La Prairie 2025-11-28 · 409 m · Vendu 869 000 $ (4 078 $/m²) 213,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie −26 710 $ · Ajust. âge −8 690 $ | 914 027 $ Poids 75 % |
| 7 | 105, Rue de la Reine-des-Prés, La Prairie 2025-09-16 · 203 m · Vendu 817 000 $ (4 311 $/m²) 189,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +75 705 $ · Ajust. superficie +22 635 $ · Ajust. âge +8 170 $ | 923 510 $ Poids 75 % |
| 8 | 690, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2025-10-31 · 348 m · Vendu 730 000 $ (4 090 $/m²) 178,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +43 964 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 845 257 $ Poids 66 % |
| 9 | 860, Avenue de la Mennais, La Prairie 2026-07-28 · 978 m · Vendu 950 000 $ (5 119 $/m²) 185,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 853 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 920 353 $ Poids 60 % |
| 10 | 135, rue Pierre-Gasnier, La Prairie 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 843 000 $ (4 314 $/m²) 195,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 630 $ · Ajust. superficie +9 923 $ · Ajust. âge +4 215 $ | 867 768 $ Poids 60 % |
| 11 | 540, rue Papineau, La Prairie 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 789 000 $ (4 188 $/m²) 188,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 290 $ · Ajust. âge −15 780 $ | 797 510 $ Poids 59 % |
| 12 | 375, rue du Parc-des-Érables, La Prairie 2025-12-12 · 958 m · Vendu 145 109 $ (698 $/m²) 208 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 877 $ · Ajust. superficie −2 791 $ · Ajust. âge −10 158 $ | 145 038 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.