230 Rue REINE-DES-PRES · La Prairie
Valeur estimée
786 100 $
Unifamiliale · 4 753 $/m² · 165,4 m² · constr. 1989 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
631 500 $
Rôle antérieur 558 400 $ +13.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
073062712500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
947812
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
321 300 $
Valeur bâtiment
310 200 $
Rôle antérieur
558 400 $
ID provincial
67015073062712500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
768 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
818 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
614 887 $
$/m² médian
4 961
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 71 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue de l'Iris, La Prairie 2025-11-18 · 121 m · Vendu 809 000 $ (4 936 $/m²) 163,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +74 874 $ · Ajust. superficie +3 702 $ · Ajust. âge +8 090 $ | 895 666 $ Poids 85 % |
| 2 | 995, rue des Tulipes, La Prairie 2026-08-06 · 357 m · Vendu 700 000 $ (3 763 $/m²) 186 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 763 $ · Ajust. âge +0 $ | 661 237 $ Poids 74 % |
| 3 | 690, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2025-10-31 · 376 m · Vendu 730 000 $ (4 090 $/m²) 178,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −26 787 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 774 506 $ Poids 71 % |
| 4 | 205, boulevard de La Fourche, La Prairie 2026-05-15 · 259 m · Vendu 154 508 $ (822 $/m²) 188 m² · constr. 2017 Ajust. marché +1 948 $ · Ajust. superficie −9 287 $ · Ajust. âge −15 451 $ | 131 719 $ Poids 70 % |
| 5 | 185, Boulevard de la Fourche, La Prairie 2025-11-28 · 259 m · Vendu 850 000 $ (4 580 $/m²) 185,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie −46 255 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 818 663 $ Poids 66 % |
| 6 | 480, rue Papineau, La Prairie 2026-06-08 · 937 m · Vendu 960 000 $ (6 023 $/m²) 159,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +18 068 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 966 173 $ Poids 65 % |
| 7 | 210, rue de la Providence, La Prairie 2025-11-28 · 902 m · Vendu 919 000 $ (5 457 $/m²) 168,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +85 055 $ · Ajust. superficie −8 186 $ · Ajust. âge −41 355 $ | 954 514 $ Poids 60 % |
| 8 | 265, rue des Glaieuls, La Prairie 2026-06-23 · 352 m · Vendu 743 000 $ (5 483 $/m²) 135,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 369 $ · Ajust. superficie +81 977 $ · Ajust. âge −40 865 $ | 793 481 $ Poids 56 % |
| 9 | 105, Rue de la Reine-des-Prés, La Prairie 2025-09-16 · 209 m · Vendu 817 000 $ (4 311 $/m²) 189,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +75 705 $ · Ajust. superficie −51 952 $ · Ajust. âge +8 170 $ | 848 923 $ Poids 56 % |
| 10 | 130, rue des Ardennes, La Prairie 2026-05-22 · 936 m · Vendu 719 000 $ (4 871 $/m²) 147,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 066 $ · Ajust. superficie +43 354 $ · Ajust. âge +7 190 $ | 778 611 $ Poids 55 % |
| 11 | 850, boul. de la Magdeleine, La Prairie 2025-03-12 · 143 m · Vendu 760 500 $ (4 888 $/m²) 155,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +101 864 $ · Ajust. superficie +23 949 $ · Ajust. âge +0 $ | 886 313 $ Poids 54 % |
| 12 | 190, boulevard de la Fourche, La Prairie 2025-07-07 · 202 m · Vendu 912 000 $ (6 329 $/m²) 144,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +48 116 $ · Ajust. superficie +67 403 $ · Ajust. âge −91 200 $ | 936 320 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.