225 Rue MIRABEL · La Prairie
Valeur estimée
750 700 $
Unifamiliale · 5 748 $/m² · 130,6 m² · constr. 1991 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
631 000 $
Rôle antérieur 559 100 $ +12.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
073062725900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
947814
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
321 300 $
Valeur bâtiment
309 700 $
Rôle antérieur
559 100 $
ID provincial
67015073062725900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
731 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
786 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
608 750 $
$/m² médian
4 985
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 66 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, rue des Glaieuls, La Prairie 2026-06-23 · 386 m · Vendu 743 000 $ (5 483 $/m²) 135,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 369 $ · Ajust. superficie −13 434 $ · Ajust. âge −33 435 $ | 705 500 $ Poids 91 % |
| 2 | 1952, chemin de Saint-Jean, La Prairie 2026-07-03 · 751 m · Vendu 600 000 $ (4 812 $/m²) 124,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 194 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 560 194 $ Poids 75 % |
| 3 | 305, rue des Chrysanthèmes, La Prairie 2025-08-15 · 337 m · Vendu 790 000 $ (6 240 $/m²) 126,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +12 480 $ · Ajust. âge +55 300 $ | 923 015 $ Poids 71 % |
| 4 | 200, rue des Hirondelles, La Prairie 2026-07-17 · 938 m · Vendu 820 000 $ (6 147 $/m²) 133,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 606 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 799 094 $ Poids 67 % |
| 5 | 215, rue des Roseaux, La Prairie 2025-06-10 · 155 m · Vendu 782 000 $ (6 266 $/m²) 124,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 574 $ · Ajust. superficie +18 171 $ · Ajust. âge −58 650 $ | 806 096 $ Poids 66 % |
| 6 | 155, rue Marie-Péladeau, La Prairie 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 810 000 $ (6 240 $/m²) 129,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +2 496 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 818 660 $ Poids 62 % |
| 7 | 155, rue Perras, La Prairie 2026-07-20 · 984 m · Vendu 770 000 $ (6 281 $/m²) 122,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 122 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 783 572 $ Poids 61 % |
| 8 | 720, boulevard des Alizés, La Prairie 2026-06-05 · 966 m · Vendu 830 500 $ (5 971 $/m²) 139,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 472 $ · Ajust. superficie −25 375 $ · Ajust. âge −29 068 $ | 786 530 $ Poids 61 % |
| 9 | 510, avenue du Maire, La Prairie 2026-04-07 · 982 m · Vendu 949 000 $ (6 872 $/m²) 138,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 528 $ · Ajust. superficie −25 769 $ · Ajust. âge −9 490 $ | 952 269 $ Poids 59 % |
| 10 | 1948, chemin de Saint-Jean, La Prairie 2025-09-09 · 744 m · Vendu 610 000 $ (4 919 $/m²) 124 m² · constr. 2008 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +16 234 $ · Ajust. âge −51 850 $ | 630 908 $ Poids 59 % |
| 11 | 190, boulevard de la Fourche, La Prairie 2025-07-07 · 230 m · Vendu 912 000 $ (6 329 $/m²) 144,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +48 116 $ · Ajust. superficie −42 720 $ · Ajust. âge −91 200 $ | 826 196 $ Poids 59 % |
| 12 | 1954, chemin Saint-Jean, La Prairie 2025-08-06 · 744 m · Vendu 630 000 $ (4 930 $/m²) 127,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +6 901 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 632 224 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.