240 Rue REINE-DES-PRES · La Prairie
Valeur estimée
808 200 $
Unifamiliale · 5 158 $/m² · 156,7 m² · constr. 1989 · terrain 465,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465,1 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
635 800 $
Rôle antérieur 561 800 $ +13.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
073062853200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
947816
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
309 300 $
Valeur bâtiment
326 500 $
Rôle antérieur
561 800 $
ID provincial
67015073062853200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
772 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
874 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
614 773 $
$/m² médian
5 039
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 75 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue de l'Iris, La Prairie 2025-11-18 · 128 m · Vendu 809 000 $ (4 936 $/m²) 163,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +74 874 $ · Ajust. superficie −17 769 $ · Ajust. âge +8 090 $ | 874 195 $ Poids 83 % |
| 2 | 265, rue des Glaieuls, La Prairie 2026-06-23 · 358 m · Vendu 743 000 $ (5 483 $/m²) 135,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 369 $ · Ajust. superficie +58 124 $ · Ajust. âge −40 865 $ | 769 628 $ Poids 70 % |
| 3 | 480, rue Papineau, La Prairie 2026-06-08 · 953 m · Vendu 960 000 $ (6 023 $/m²) 159,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −8 130 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 939 975 $ Poids 66 % |
| 4 | 190, boulevard de la Fourche, La Prairie 2025-07-07 · 200 m · Vendu 912 000 $ (6 329 $/m²) 144,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +48 116 $ · Ajust. superficie +39 872 $ · Ajust. âge −91 200 $ | 908 789 $ Poids 64 % |
| 5 | 130, rue des Ardennes, La Prairie 2026-05-22 · 949 m · Vendu 719 000 $ (4 871 $/m²) 147,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 066 $ · Ajust. superficie +22 164 $ · Ajust. âge +7 190 $ | 757 421 $ Poids 62 % |
| 6 | 690, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2025-10-31 · 372 m · Vendu 730 000 $ (4 090 $/m²) 178,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −44 577 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 756 716 $ Poids 58 % |
| 7 | 850, boul. de la Magdeleine, La Prairie 2025-03-12 · 130 m · Vendu 760 500 $ (4 888 $/m²) 155,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +101 864 $ · Ajust. superficie +2 688 $ · Ajust. âge +0 $ | 865 053 $ Poids 58 % |
| 8 | 210, rue de la Providence, La Prairie 2025-11-28 · 917 m · Vendu 919 000 $ (5 457 $/m²) 168,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +85 055 $ · Ajust. superficie −31 925 $ · Ajust. âge −41 355 $ | 930 775 $ Poids 55 % |
| 9 | 995, rue des Tulipes, La Prairie 2026-08-06 · 351 m · Vendu 700 000 $ (3 763 $/m²) 186 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 134 $ · Ajust. âge +0 $ | 644 866 $ Poids 54 % |
| 10 | 135, rue Abel, La Prairie 2025-11-12 · 835 m · Vendu 800 000 $ (5 694 $/m²) 140,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +46 121 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 984 162 $ Poids 53 % |
| 11 | 720, boulevard des Alizés, La Prairie 2026-06-05 · 996 m · Vendu 830 500 $ (5 971 $/m²) 139,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 472 $ · Ajust. superficie +52 541 $ · Ajust. âge −37 372 $ | 856 140 $ Poids 52 % |
| 12 | 185, rue Perras, La Prairie 2025-08-28 · 924 m · Vendu 864 859 $ (5 773 $/m²) 149,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +71 416 $ · Ajust. superficie +19 918 $ · Ajust. âge −8 649 $ | 947 545 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.