105 Rue LYS · La Prairie
Valeur estimée
631 700 $
Unifamiliale · 6 479 $/m² · 97,5 m² · constr. 1990 · terrain 521,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
521,8 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
579 600 $
Rôle antérieur 509 000 $ +13.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
073063072300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
947820
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
322 900 $
Valeur bâtiment
256 700 $
Rôle antérieur
509 000 $
ID provincial
67015073063072300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
642 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
598 500 $
$/m² médian
4 985
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 48 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 686, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-05-29 · 289 m · Vendu 615 000 $ (6 000 $/m²) 102,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −15 000 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 610 830 $ Poids 91 % |
| 2 | 30, rue Des Rosiers, La Prairie 2026-06-30 · 298 m · Vendu 550 000 $ (5 972 $/m²) 92,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +16 124 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 586 809 $ Poids 91 % |
| 3 | 55, rue des Marguerites, La Prairie 2026-01-23 · 365 m · Vendu 502 000 $ (5 191 $/m²) 96,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 461 $ · Ajust. superficie +2 077 $ · Ajust. âge +40 160 $ | 590 697 $ Poids 86 % |
| 4 | 140, rue des Pins, La Prairie 2026-02-03 · 503 m · Vendu 650 000 $ (6 494 $/m²) 100,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie −8 442 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 737 138 $ Poids 81 % |
| 5 | 365, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-05-01 · 622 m · Vendu 674 000 $ (7 102 $/m²) 94,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie +9 233 $ · Ajust. âge +47 180 $ | 738 912 $ Poids 81 % |
| 6 | 510, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-01-09 · 547 m · Vendu 290 713 $ (2 963 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 906 $ · Ajust. superficie −889 $ · Ajust. âge +18 896 $ | 335 626 $ Poids 79 % |
| 7 | 100, rue du Croissant, La Prairie 2026-07-21 · 633 m · Vendu 675 000 $ (7 369 $/m²) 91,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 739 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 743 989 $ Poids 79 % |
| 8 | 370, boulevard des Champs-Fleuris, La Prairie 2025-10-09 · 217 m · Vendu 295 000 $ (3 138 $/m²) 94 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +5 492 $ · Ajust. âge +19 175 $ | 347 002 $ Poids 79 % |
| 9 | 145, rue Alain, La Prairie 2026-01-23 · 602 m · Vendu 345 000 $ (3 662 $/m²) 94,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +6 043 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 348 473 $ Poids 76 % |
| 10 | 80, rue des Tourterelles, La Prairie 2026-06-15 · 635 m · Vendu 689 000 $ (7 622 $/m²) 90,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +27 057 $ · Ajust. âge +0 $ | 724 745 $ Poids 76 % |
| 11 | 110, rue des Lys, La Prairie 2025-08-29 · 48 m · Vendu 650 000 $ (6 373 $/m²) 102 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −14 338 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 692 586 $ Poids 75 % |
| 12 | 65, rue D'Alger, La Prairie 2026-05-22 · 791 m · Vendu 632 500 $ (6 467 $/m²) 97,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie −970 $ · Ajust. âge +56 925 $ | 696 431 $ Poids 74 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.